Heerlijk licht, royaal en goed onderhouden 4-kamer (top) appartement van circa 99m2 gelegen aan de sfeervolle Caan van Necklaan!
Dit stijlvolle appartement beschikt o.a. over drie (ruime) slaapkamers, een royale woon-/eetkamer, een nette keuken én badkamer en een fijn achterbalkon.
Het historische centrum van Rijswijk met diverse winkels en gezellige horeca gelegenheden bevindt zich op loopafstand.
Tevens zeer gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer, scholen en de uitvalswegen richting snelwegen A-4 en A-13 (Amsterdam/Rotterdam) en A-12 (Utrecht).
Indeling
Open portiek; entree woning op de eerste verdieping; hal met praktische bergruimte en binnentrap naar de tweede verdieping.
Tweede verdieping
Lichte overloop met dakraam, vaste kast, praktische bergruimte en separaat toilet; nette (volledig betegelde) badkamer met douche, wastafel, design radiator en wasmachineaansluiting; lichte en royale woon-/eetkamer met zitgedeelte aan de voorzijde en eetgedeelte aan de achterzijde; nette (gesloten) keuken met diverse apparatuur en middels een deur toegang tot het achterbalkon (N); ruime slaapkamer aan de voorzijde; tweetal goed bemeten slaapkamers aan de achterzijde.
Bijzonderheden
- Eigen grond;
- Bouwjaar 1927;
- Oplevering in overleg;
- Energielabel D;
- Actieve V.v.E.: bijdrage: € 25,-/mnd, 1/3e aandeel;
- C.V. combiketel van Remeha Avanta uit 2009;
- Elektra: 4 groepen + aardlekschakelaars;
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Ruim achterbalkon gesitueerd op het noorden;
- Gehele dak vernieuwd in 2022;
- Eventueel mogelijkheid tot creëren dakterras;
- Zeer gunstig gelegen nabij het centrum Oud-Rijswijk, winkels, uitvalswegen (A4, A12, A13) en diverse bus-/tramhaltes;
- Algemene ouderdoms- en materialenclausule van toepassing;
- Gebruiksoppervlak wonen: 99 m2;
- Gebouw gebonden buitenruimte: 3 m2;
- Inhoud : 355 m3;
- Exact gemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen.
Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. U kunt aan deze verkoop-beschrijving geen rechten ontlenen.
