Zeer leuke en goed onderhouden 3-kamer parterrewoning van circa 75 m2 gelegen aan de sfeervolle en groenrijke Caan van Necklaan!
Dit stijlvolle appartement beschikt o.a. over twee slaapkamers, een royale woon-/eetkamer met moderne open keuken, een nette badkamer, een fraai aangelegde voortuin en een zonnige achtertuin op het zuiden!
Ideaal gelegen, op loopafstand van het historische centrum van Rijswijk met diverse winkels en gezellige horecagelegenheden.
Tevens zeer gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer (bus 23 & tram 1 en 15), scholen en de uitvalswegen richting snelwegen A-4 en A-13 (Amsterdam/Rotterdam) en A-12 (Utrecht).
Indeling
Begane grond
Via fraai aangelegde voortuin naar entree appartement; tochtportaal; hal met separaat toilet met fonteintje; royale (doorgebroken) woon-/eetkamer met zitgedeelte aan de voorzijde en moderne L-vormige open keuken aan de achterzijde welke is v.v. diverse luxe inbouwapparatuur; eerste slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast; tweede ruime (doorgebroken) slaapkamer aan de achterzijde; de tussengelegen badkamer is v.v. een inloopdouche, wastafel, radiator en vaste kast. Zowel de keuken en de achtergelegen slaapkamer geven toegang tot de zonnige achtertuin (Z) met houten berging.
Tuin
Fraai aangelegde voortuin (N). Zonnige achtertuin (Z) met houten berging.
Bijzonderheden
- Eigen grond;
- Bouwjaar 1925;
- Oplevering in overleg;
- Energielabel C;
- Actieve VVE: bijdrage: € 50,-/mnd, 1/3e aandeel, VVE reservefonds € 17.472,- (per 14-08-2022);
- Meerjaren onderhoudsplan aanwezig;
- C.V. ketel van Remeha Avanta uit 2018;
- Elektra: 10 groepen met aardlekschakelaar;
- Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Voorzien van een zonnige achtertuin (Z) met houten berging;
- Zeer gunstig gelegen nabij het gezellige centrum van Den Haag, het oude centrum van Rijswijk, winkels, uitvalswegen en diverse bus-/tramhaltes;
- Algemene ouderdoms- en materialenclausule van toepassing;
- Gebruiksoppervlak wonen: 75 m2;
- Gebouw gebonden buitenruimte: 7 m2;
- Externe bergruimte: 4 m2;
- Inhoud: 252 m3;
- Exact gemeten (NEN2580), meetstaat aanwezig.