Vacature info@freekfontein.nl 070 - 30 30 051

Caan van Necklaan 306

Rijswijk

verkocht

Interesse?

Neem contact met ons op!

Gratis waardebepaling

Omschrijving

Zeer leuke en goed onderhouden 3-kamer parterrewoning van circa 75 m2 gelegen aan de sfeervolle en groenrijke Caan van Necklaan!

Dit stijlvolle appartement beschikt o.a. over twee slaapkamers, een royale woon-/eetkamer met moderne open keuken, een nette badkamer, een fraai aangelegde voortuin en een zonnige achtertuin op het zuiden!

Ideaal gelegen, op loopafstand van het historische centrum van Rijswijk met diverse winkels en gezellige horecagelegenheden.

Tevens zeer gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer (bus 23 & tram 1 en 15), scholen en de uitvalswegen richting snelwegen A-4 en A-13 (Amsterdam/Rotterdam) en A-12 (Utrecht).

Indeling
Begane grond
Via fraai aangelegde voortuin naar entree appartement; tochtportaal; hal met separaat toilet met fonteintje; royale (doorgebroken) woon-/eetkamer met zitgedeelte aan de voorzijde en moderne L-vormige open keuken aan de achterzijde welke is v.v. diverse luxe inbouwapparatuur; eerste slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast; tweede ruime (doorgebroken) slaapkamer aan de achterzijde; de tussengelegen badkamer is v.v. een inloopdouche, wastafel, radiator en vaste kast. Zowel de keuken en de achtergelegen slaapkamer geven toegang tot de zonnige achtertuin (Z) met houten berging.

Tuin
Fraai aangelegde voortuin (N). Zonnige achtertuin (Z) met houten berging.

Bijzonderheden
- Eigen grond;
- Bouwjaar 1925;
- Oplevering in overleg;
- Energielabel C;
- Actieve VVE: bijdrage: € 50,-/mnd, 1/3e aandeel, VVE reservefonds € 17.472,- (per 14-08-2022);
- Meerjaren onderhoudsplan aanwezig;
- C.V. ketel van Remeha Avanta uit 2018;
- Elektra: 10 groepen met aardlekschakelaar;
- Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Voorzien van een zonnige achtertuin (Z) met houten berging;
- Zeer gunstig gelegen nabij het gezellige centrum van Den Haag, het oude centrum van Rijswijk, winkels, uitvalswegen en diverse bus-/tramhaltes;
- Algemene ouderdoms- en materialenclausule van toepassing;
- Gebruiksoppervlak wonen: 75 m2;
- Gebouw gebonden buitenruimte: 7 m2;
- Externe bergruimte: 4 m2;
- Inhoud: 252 m3;
- Exact gemeten (NEN2580), meetstaat aanwezig.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
appartement
Soort appartement
benedenwoning
Aantal woonlagen
1
Woonlaag
1
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1925
Open portiek
nee
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
plat dak
Voorzieningen
tv kabel en schuifpui

Energie

Energielabel
C
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2018 van Remeha Avanta, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
75 m²
Bergruimte oppervlakte
4 m²

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 42 m² en is gelegen op het zuiden

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen
Schuur/berging
vrijstaand hout

Plattegronden

Locatie

Reageer of stel een vraag!

Vul uw gegevens in en wij nemen zo spoedig mogelijk contact met u op.