info@freekfontein.nl 070 - 30 30 051

Caan van Necklaan 250

Rijswijk

€ 325.000,- k.k.

Interesse?

Neem contact met ons op!

Plan een afspraak in

Omschrijving

Royaal, licht en zeer hoogwaardig afgewerkt 4-kamer appartement op de 2e (top) verdieping gelegen aan de sfeervolle en groenrijke Caan van Necklaan!
Dit stijlvolle appartement beschikt o.a. over 96m2 woonoppervlak, twee royale slaapkamers, een praktische studeerkamer/wasruimte, een schitterende open keuken, een moderne badkamer, een voorbalkon met fraai uitzicht over de laan en een zonnig achterbalkon gesitueerd op het zuiden.
Het historische centrum van Rijswijk met diverse winkels en gezellige horeca gelegenheden bevindt zich op loopafstand.
Tevens zeer gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer, scholen en de uitvalswegen richting snelwegen A-4 en A-13 (Amsterdam/Rotterdam) en A-12 (Utrecht).

Indeling
Open portiek; entree woning op de eerste verdieping; hal met praktische bergruimte en binnentrap naar de 2e verdieping.

Tweede verdieping
Centrale overloop met garderobe en toegang tot nagenoeg alle vertrekken, waaronder het moderne vrijhangende toilet met fonteintje; de studeerkamer annex wasruimte met opstelplaats voor de wasmachine/droger, de tussengelegen moderne badkamer met walk-in shower, wastafelmeubel, designradiator, ventilatie en dakkoepel; de royale doorgebroken woon-/eetkamer met speelse erker, twee fraaie schouwen en een schitterende L-vormige open keuken aan de achterzijde welke is voorzien diverse luxe inbouwapparatuur; de ruime slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast (waarin opstelplaats CV-combiketel) en schuifpui naar het voorbalkon (N); de tweede ruime (hoofd) slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast en toegang tot het zonnige achterbalkon (met balkonkast) op het zuiden.

Bijzonderheden
- Vrijwel volledig gerenoveerd in 2017;
- Eigen grond;
- Bouwjaar 1931;
- Oplevering in overleg;
- Actieve V.v.E.: bijdrage: € 50,-/mnd.
- Volledig voorzien van dubbele beglazing;
- C.V. combiketel van Vaillant uit 2001;
- Elektra: 8 groepen + aardlekschakelaars;
- Vrijwel het gehele appartement is voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer;
- Ruim balkon aan zowel de voor- als achterzijde (N/Z);
- Zeer gunstig gelegen nabij het centrum Oud-Rijswijk, winkels, uitvalswegen (A4, A12, A13)en diverse bus-/tramhaltes;
- Algemene ouderdoms- en materialenclausule van toepassing;
- Gebruiksoppervlak wonen: 96 m2;
- Gebouw gebonden buitenruimte: 8 m2;
- Inhoud : 326 m3;
- Exact gemeten volgens NEN2580 norm;

Wij bezichtigen graag een woning met u. Wij vragen u wel om rekening te houden met het volgende:
• Al onze huizen staan online en kunnen digitaal bezichtigd worden. Bereid u goed voor op uw bezichtiging
• Wij beperken de bezichtiging tot 2 klanten
• Wij schudden geen handen
• Wij vragen de eigenaar niet aanwezig te zijn bij een bezichtiging
• Deurklinken en leuningen maken wij vooraf schoon met een desinfecterend middel.
• Onze makelaar maakt graag de deur voor u open. Wilt u alstublieft niet aan kranen e.d. zitten
• Wij overhandigen tijdens de bezichtiging zo min mogelijk documenten. U ontvangt zo veel mogelijk digitaal
• Wilt u op 1,5 meter afstand blijven? Dan doen wij dat ook
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000,- k.k.
Status
onder bod
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
appartement
Soort appartement
portiekwoning
Aantal woonlagen
1
Woonlaag
2
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Open portiek
ja
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
uitstekend
Onderhoud buiten
uitstekend
Dak
plat dak
Bijzonderheden
gestoffeerd
Voorzieningen
tv kabel

Energie

Energielabel
F
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2001 van Vaillant, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg en in woonwijk

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren en parkeervergunningen

Locatie

Reageer of stel een vraag!

Vul uw gegevens in en wij nemen zo spoedig mogelijk contact met u op.