Royaal, licht en zeer hoogwaardig afgewerkt 4-kamer appartement op de 2e (top) verdieping gelegen aan de sfeervolle en groenrijke Caan van Necklaan!
Dit stijlvolle appartement beschikt o.a. over 96m2 woonoppervlak, twee royale slaapkamers, een praktische studeerkamer/wasruimte, een schitterende open keuken, een moderne badkamer, een voorbalkon met fraai uitzicht over de laan en een zonnig achterbalkon gesitueerd op het zuiden.
Het historische centrum van Rijswijk met diverse winkels en gezellige horeca gelegenheden bevindt zich op loopafstand.
Tevens zeer gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer, scholen en de uitvalswegen richting snelwegen A-4 en A-13 (Amsterdam/Rotterdam) en A-12 (Utrecht).
Indeling
Open portiek; entree woning op de eerste verdieping; hal met praktische bergruimte en binnentrap naar de 2e verdieping.
Tweede verdieping
Centrale overloop met garderobe en toegang tot nagenoeg alle vertrekken, waaronder het moderne vrijhangende toilet met fonteintje; de studeerkamer annex wasruimte met opstelplaats voor de wasmachine/droger, de tussengelegen moderne badkamer met walk-in shower, wastafelmeubel, designradiator, ventilatie en dakkoepel; de royale doorgebroken woon-/eetkamer met speelse erker, twee fraaie schouwen en een schitterende L-vormige open keuken aan de achterzijde welke is voorzien diverse luxe inbouwapparatuur; de ruime slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast (waarin opstelplaats CV-combiketel) en schuifpui naar het voorbalkon (N); de tweede ruime (hoofd) slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast en toegang tot het zonnige achterbalkon (met balkonkast) op het zuiden.
Bijzonderheden
- Vrijwel volledig gerenoveerd in 2017;
- Eigen grond;
- Bouwjaar 1931;
- Oplevering in overleg;
- Actieve V.v.E.: bijdrage: € 50,-/mnd.
- Volledig voorzien van dubbele beglazing;
- C.V. combiketel van Vaillant uit 2001;
- Elektra: 8 groepen + aardlekschakelaars;
- Vrijwel het gehele appartement is voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer;
- Ruim balkon aan zowel de voor- als achterzijde (N/Z);
- Zeer gunstig gelegen nabij het centrum Oud-Rijswijk, winkels, uitvalswegen (A4, A12, A13)en diverse bus-/tramhaltes;
- Algemene ouderdoms- en materialenclausule van toepassing;
- Gebruiksoppervlak wonen: 96 m2;
- Gebouw gebonden buitenruimte: 8 m2;
- Inhoud : 326 m3;
- Exact gemeten volgens NEN2580 norm;
Wij bezichtigen graag een woning met u. Wij vragen u wel om rekening te houden met het volgende:
• Al onze huizen staan online en kunnen digitaal bezichtigd worden. Bereid u goed voor op uw bezichtiging
• Wij beperken de bezichtiging tot 2 klanten
• Wij schudden geen handen
• Wij vragen de eigenaar niet aanwezig te zijn bij een bezichtiging
• Deurklinken en leuningen maken wij vooraf schoon met een desinfecterend middel.
• Onze makelaar maakt graag de deur voor u open. Wilt u alstublieft niet aan kranen e.d. zitten
• Wij overhandigen tijdens de bezichtiging zo min mogelijk documenten. U ontvangt zo veel mogelijk digitaal
• Wilt u op 1,5 meter afstand blijven? Dan doen wij dat ook
