Onlangs zeer hoogwaardig gerenoveerd (2017), royaal en licht 4-kamer appartement op de 2e (top) verdieping gelegen aan de sfeervolle en groenrijke Caan van Necklaan!
Dit bijzonder stijlvolle appartement beschikt o.a. over 103m2 woonoppervlak, twee royale slaapkamers, een separate wasruimte, een schitterende open keuken, een luxe badkamer en een zonnig achterbalkon gesitueerd op het zuiden.
Het historische centrum van Rijswijk met diverse winkels en gezellige horeca gelegenheden bevindt zich op loopafstand.
Tevens zeer gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer, scholen en de uitvalswegen richting snelwegen A-4 en A-13 (Amsterdam/Rotterdam) en A-12 (Utrecht).
Indeling
Open portiek; entree woning op de eerste verdieping; hal met garderobe, bergruimte en binnentrap naar de 2e verdieping.
Tweede verdieping
Lichte, centrale overloop met toegang tot nagenoeg alle vertrekken, waaronder het moderne vrijhangende toilet, de praktische separate wasruimte met opstelplaats voor de wasmachine/droger en de tussengelegen luxe badkamer welke is voorzien van een royale walk-in shower met hand- en regendouche, 2 wastafelmeubels, designradiator, inbouwverlichting, ventilatie en dakkoepel; de zeer royale woon-/eetkamer heeft aan de voorzijde een fraaie schouw met houtkachel en een speelse erker welke is voorzien van sfeervolle glas-in-lood bovenramen. Aan de achterzijde treft u de schitterende open hoogglans keuken met o.a. greeploze kastjes en diverse luxe inbouwapparatuur; de royale (hoofd) slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een ruime vaste kast; de tweede ruime slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een vaste kast met opstelplaats voor de CV-combiketel; zowel de separate wasruimte alsmede de ruime slaapkamer aan de achterzijde geven toegang tot het zonnige achterbalkon op het zuiden; vrijwel het gehele appartement is voorzien van een fraaie massief houten vloer m.u.v. het toilet, de badkamer en de separate wasruimte.
Balkon
Zonnig achterbalkon op het Zuiden.
Bijzonderheden
- Eigen grond;
- Bouwjaar 1930;
- Oplevering in overleg;
- Actieve V.v.E.: bijdrage: € 100,-/mnd, 1/6e aandeel, VVE reservefonds € 25.556,- (per 31-12-2019);
- Meerjaren onderhoudsplan aanwezig;
- Nagenoeg volledig voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- C.V. combiketel van Remeha Avanta uit 2017;
- Elektra: 6 groepen + aardlekschakelaars;
- Zeer gunstig gelegen nabij het centrum Oud-Rijswijk, winkels, uitvalswegen (A4, A12, A13)en diverse bus-/tramhaltes;
- Algemene ouderdoms- en materialenclausule van toepassing;
- Gebruiksoppervlak wonen: 103 m2;
- Gebouw gebonden buitenruimte: 4 m2;
- Inhoud : 376 m3;
- Exact gemeten volgens NEN2580 norm;
Wij bezichtigen graag een woning met u. Wij vragen u wel om rekening te houden met het volgende:
• Al onze huizen staan online en kunnen digitaal bezichtigd worden. Bereid u goed voor op uw bezichtiging.
• Wij beperken de bezichtiging tot 2 klanten.
• Wij schudden geen handen.
• Wij vragen de eigenaar niet aanwezig te zijn bij een bezichtiging.
• Deurklinken en leuningen maken wij vooraf schoon met een desinfecterend middel.
• Onze makelaar maakt graag de deur voor u open. Wilt u alstublieft niet aan kranen e.d. zitten?
• Wij overhandigen tijdens de bezichtiging zo min mogelijk documenten. U ontvangt zo veel mogelijk digitaal.
• Wilt u op 1,5 meter afstand blijven? Dan doen wij dat ook.
Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. U kunt aan deze verkoop-beschrijving geen rechten ontlenen.
