Heerlijk licht en royaal 4-kamer appartement van circa 90m2 gelegen aan de sfeervolle en groenrijke Caan van Necklaan!
Dit stijlvolle appartement beschikt o.a. over twee (ruime) slaapkamers, een royale woon-/eetkamer, een nette keuken én badkamer en een zonnig achterbalkon op het zuiden.
Het historische centrum van Rijswijk met diverse winkels en gezellige horeca gelegenheden bevindt zich op loopafstand.
Tevens zeer gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer, scholen en de uitvalswegen richting snelwegen A-4 en A-13 (Amsterdam/Rotterdam) en A-12 (Utrecht).
Indeling
Open portiek; trap naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping
Entree woning; L-vormige overloop met garderobe nis, bergkast en separaat toilet met fonteintje; royale woon-/eetkamer met zitgedeelte aan de voorzijde (v.v. een speelse erker en sfeervolle schouw) en eetgedeelte aan de achterzijde; nette (gesloten) keuken met genoeg werk- en opbergruimte en diverse (inbouw) apparatuur; eerste goed bemeten slaapkamer aan de voorzijde; tweede ruime (hoofd-) slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast (waarin opstelplaats CV-ketel en wasmachine/droger); moderne (tussengelegen) badkamer met bad/douche combinatie (v.v. hand- en regendouche), wastafelmeubel en design radiator. De keuken en de (hoofd-) slaapkamer geven toegang tot het zonnige achterbalkon (met balkonkast) op het zuiden.
Bijzonderheden
- Eigen grond;
- Bouwjaar 1930;
- Oplevering in overleg;
- Actieve V.v.E.: bijdrage: € 125,-/mnd, 1/6e aandeel, VVE reservefonds € 23.247,- (per 15-02-2022);
- Meerjaren onderhoudsplan aanwezig;
- Energielabel D;
- Volledig voorzien (m.u.v. de voordeur) van dubbele beglazing;
- C.V. combiketel Nefit uit 2021;
- Elektra: 4 groepen + aardlekschakelaar;
- Zonnig achterbalkon (met balkonkast) op het zuiden.
- Zeer gunstig gelegen nabij het centrum Oud-Rijswijk, winkels, uitvalswegen (A4, A12, A13) en diverse bus-/tramhaltes;
- Algemene ouderdoms- en materialenclausule van toepassing;
- Gebruiksoppervlak wonen: 89 m2;
- Gebouw gebonden buitenruimte: 5 m2;
- Inhoud : 310 m3;
- Exact gemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen.
