Zeer licht en goed onderhouden 3-kamer appartement op de eerste etage gelegen aan de sfeervolle en groenrijke Caan van Necklaan!
Dit stijlvolle appartement beschikt o.a. over kunststof kozijnen met dubbele beglazing, twee ruime slaapkamers, een royale woon-/eetkamer, een inpandige berging, een moderne keuken en badkamer en een zonnig achterbalkon op het zuiden.
Het historische centrum van Rijswijk met diverse winkels en gezellige horeca gelegenheden bevindt zich op loopafstand.
Tevens zeer gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer, scholen en de uitvalswegen richting snelwegen A-4 en A-13 (Amsterdam/Rotterdam) en A-12 (Utrecht).
Indeling
Open portiek, trap naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping
Entree woning, hal met meterkast, garderobe en inpandige berging met opstelplaats Cv-ketel; ruime voorzijslaapkamer; royale, lichte woon-/eetkamer met erker aan de voorzijde welke een prettig uitzicht biedt op het pleintje van de Caan van Necklaan; achtergelegen de tweede ruime slaapkamer; een tweede hal geeft toegang tot de toiletruimte, keuken en badkamer; de moderne keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en deur naar het zonnige achterbalkon (Z) met balkonkast; de moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, design radiator, inbouwverlichting en wasmachineaansluiting.
Balkon
Zonnig achterbalkon met balkonkast gesitueerd op het zuiden.
Bijzonderheden
- Eigen grond;
- Bouwjaar 1926;
- Oplevering in overleg;
- Actieve V.v.E.: bijdrage: € 75,-/mnd.
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Verwarming middels C.V. combiketel Intergas HRE uit 2001;
- Elektra: 3 groepen + aardlekschakelaar;
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2019
- Algemene ouderdomsclausule van toepassing;
- Gebruiksoppervlak wonen: 73 m2
- Gebouw gebonden buitenruimte: 4 m2;
- Externe bergruimte: 1 m2;
- Inhoud : 246 m3.
- Exact gemeten volgens NEN2580 norm;
Wij bezichtigen graag een woning met u. Wij vragen u wel om rekening te houden met het volgende:
• Al onze huizen staan online en kunnen digitaal bezichtigd worden. Bereid u goed voor op uw bezichtiging.
• Wij beperken de bezichtiging tot 2 klanten.
• Wij schudden geen handen.
• Wij vragen de eigenaar niet aanwezig te zijn bij een bezichtiging.
• Deurklinken en leuningen maken wij vooraf schoon met een desinfecterend middel.
• Onze makelaar maakt graag de deur voor u open. Wilt u alstublieft niet aan kranen e.d. zitten?
• Wij overhandigen tijdens de bezichtiging zo min mogelijk documenten. U ontvangt zo veel mogelijk digitaal.
• Wilt u op 1,5 meter afstand blijven? Dan doen wij dat ook.
Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. U kunt aan deze verkoop-beschrijving geen rechten ontlenen.