Heerlijk LICHT en zo te betrekken TOPAPPARTEMENT (88m2) met 2 SLAAPKAMERS, RUIME en DIEPE WOONKAMER en BALKON OVER DE VOLLE BREEDTE (Z/O). Dit keurige en in 2019 intern vernieuwd appartement ligt aan de brede, boomrijke laan in de gewilde woonwijk “Cromvliet”, op loopafstand van winkelcentrum Oud Rijswijk, met om de hoek uitstekende OV-verbindingen naar onder meer Delft, Den Haag en Scheveningen (tram 1 en 15) en naar de snelwegen A4, A12 en A13.
Indeling:
Open portiek met trap naar 1e verdieping.
1e verdieping:
Entree appartement, hal met meterkast, trap en trapkast naar 2e verdieping.
2e verdieping:
Overloop met lichtkoepel, toilet en zeer lichte woonkamer met lichte laminaatvloer en doorgebroken half open en strakke keuken (2019) in hoekopstelling gesitueerd aan achterzijde van de woning en voorzien van alle gemakken waaronder inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en combimagnetron. Vanuit hier heeft u toegang tot het zonnige achterbalkon over de volle breedte op het zuidoosten. Voorslaapkamer met inbouwkast en achter slaapkamer. Moderne badkamer met daklicht, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, handdoekradiator en wasmachineopstelling.
Bijzonderheden:
- Eigen grond;
- Bouwjaar 1927;
- Oplevering vanaf eind mei mogelijk;
- Actieve V.v.E.: bijdrage: € 85,-/mnd,
- Onderhoudsreservefonds per 1/7/2021: € 14.962,-
- Nieuwe radiatoren;
- Volledig voorzien (m.u.v. de voordeur) van dubbele beglazing;
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen;
- C.V. combiketel Intergas uit 2017;
- Elektra: 8 groepen + aardlekschakelaar;
- In 2019 is de hele verdiepingsvloer voorzien van een nieuwe ondervloer en laminaat;
- Elektra en leidingen compleet vernieuwd + meterkast;
- Grote slaapkamer en badkamer gestukt;
- In badkamer zijn douchebak, en kranen vernieuwd en PVC tegels douchewand en
badkamervloer geplaatst;
- Nieuwe PVC tegels wand toilet en vloer;
- Nieuwe coating balkonvloer;
- Al het houtwerk binnen (deuren, deurlijsten en trap), wanden en plafonds geschilderd;
- Kosten parkeervergunning: € 45,- per jaar;
- Algemene ouderdoms- en materialenclausule van toepassing;
- Gebruiksoppervlak wonen: 88 m2;
- Gebouw gebonden buitenruimte: 9 m2;
- Inhoud: 307 m3;
- Plafondhoogte: ca. 278 cm
- Gemeten volgens de branchebrede meetinstructie.
