Zeer leuk, charmant en goed onderhouden 4/5 kamer appartement van circa 70m2 gelegen aan de sfeervolle en groenrijke Caan van Necklaan!
Dit stijlvolle appartement beschikt o.a. over twee slaapkamers, een handige werkkamer/wasruimte, een sfeervolle woon-/eetkamer en-suite, een moderne open keuken, een nette badkamer en twee zonnige achterbalkons op het zuiden.
Het historische centrum van Rijswijk met diverse winkels en gezellige horeca gelegenheden bevindt zich op loopafstand.
Tevens zeer gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer, scholen en de uitvalswegen richting snelwegen A-4 en A-13 (Amsterdam/Rotterdam) en A-12 (Utrecht).
Indeling
Open portiek; trap naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping
Entree woning; L-vormige overloop met garderobe, meterkast, vaste kast en separate badkamer met bad-douchecombinatie, dubbele wastafel, design radiator en toilet; lichte, sfeervolle woon-/eetkamer en-suite met schuifseparatie, bergruimte boven de suite, 4 vaste kasten, 2 natuurstenen schouwen, glas-in-lood raamwerk en speelse erker aan de voorzijde. Aan de achterzijde de moderne open keuken (2019) met diverse inbouwapparatuur en openslaande deuren naar het zonnige achterbalkon (Z); de eerste slaapkamer van goed formaat bevindt zich aan de voorzijde; praktische werkkamer/wasruimte (voorheen keuken) aan de achterzijde met opstelplaats Cv-ketel, wasmachineaansluiting en doorloop naar tweede slaapkamer. Middels openslaande deuren toegang tot het 2e zonnige achterbalkon (Z).
Bijzonderheden
- Eigen grond;
- Bouwjaar 1931;
- Oplevering in overleg;
- Actieve V.v.E.: bijdrage: € 75,-/mnd, 1/3e aandeel, VVE reservefonds € 12.049,- (per 31-12-2021);
- C.V. combiketel van Remeha Tzerra uit 2019;
- Elektra: 8 groepen + aardlekschakelaar;
- Vrijwel volledig voorzien van houten kozijnen met enkele beglazing;
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2020;
- Energielabel F;
- Glasvezelaansluiting aanwezig;
- Moderne keuken uit 2019;
- Woon-/eetkamer en-suite is voorzien van een fraaie eiken parketvloer;
- Twee zonnige achterbalkons op het zuiden;
- Zeer gunstig gelegen nabij het centrum Oud-Rijswijk, winkels, uitvalswegen (A4, A12, A13) en diverse bus-/tramhaltes;
- Algemene ouderdoms- en materialenclausule van toepassing;
- Gebruiksoppervlak wonen: 70.47 m2;
- Gebouw gebonden buitenruimte: 7.07 m2;
- Inhoud: 242.14 m3;
- Exact gemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen.
Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. U kunt aan deze verkoop-beschrijving geen rechten ontlenen.
