info@freekfontein.nl 070 - 30 30 051

Caan van Necklaan 132

Rijswijk

€ 275.000,- k.k.

Interesse?

Neem contact met ons op!

Plan een afspraak in

Omschrijving

Heerlijk licht en sfeervol 4-kamer appartement van circa 70m2 gelegen aan de groenrijke Caan van Necklaan!

De woning beschikt o.a. over twee slaapkamers, een royale woon-/eetkamer, een nette keuken én badkamer en maar liefst twee zonnige achterbalkons op het zuiden.

Het historische centrum van Rijswijk met diverse winkels en gezellige horeca gelegenheden bevindt zich op loopafstand.

Tevens zeer gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer, scholen en de uitvalswegen richting snelwegen A-4 en A-13 (Amsterdam/Rotterdam) en A-12 (Utrecht).

Indeling
Open portiek; trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Entree woning; L-vormige overloop met vaste kast en meterkast en handige bergkast; eerste goed bemeten slaapkamer aan de voorzijde; tweede ruime (hoofd-) slaapkamer aan de achterzijde; nette (tussengelegen) badkamer met douche, wastafelmeubel, toilet, wasmachine/droger aansluiting en opstelplaats CV-ketel; royale woon-/eetkamer met zitgedeelte aan de voorzijde (v.v. een sfeervolle erker met glas-in-lood bovenramen) en eetgedeelte aan de achterzijde met openslaande deuren naar het eerste zonnige achterbalkon (Z); nette (gesloten) keuken met genoeg werk- en opbergruimte, diverse apparatuur en deur naar het tweede zonnige achterbalkon (Z) met balkonkast.

Bijzonderheden
- Eigen grond;
- Bouwjaar 1931;
- Oplevering in overleg;
- Actieve V.v.E.: bijdrage: € 75,-/mnd, 1/6e aandeel, VVE reservefonds € 5.984,- (per 19-07-2022);
- Meerjaren onderhoudsplan aanwezig;
- Energielabel C;
- Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing;
- C.V. combiketel van Intergas uit 2022;
- Elektra: 6 groepen + aardlekschakelaar;
- Twee zonnige achterbalkons op het zuiden.
- Zeer gunstig gelegen nabij het centrum Oud-Rijswijk, winkels, uitvalswegen (A4, A12, A13) en diverse
bus-/tramhaltes;
- Algemene ouderdoms- en materialenclausule van toepassing;
- Gebruiksoppervlak wonen: 70 m2;
- Gebouw gebonden buitenruimte: 7 m2;
- Inhoud : 238 m3;
- Exact gemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Koopsom
€ 275.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
appartement
Soort appartement
portiekwoning
Aantal woonlagen
1
Woonlaag
2
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Open portiek
ja
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
plat dak
Voorzieningen
tv kabel

Energie

Energielabel
C
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2022 van Intergas, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
70 m²

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg en in woonwijk

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen

Plattegronden

Locatie

Reageer of stel een vraag!

Vul uw gegevens in en wij nemen zo spoedig mogelijk contact met u op.