Volledig gemoderniseerde en bijzonder royale 3-kamer parterrewoning met achter tussenbouw gelegen aan de fraaie Broekslootkade!
Dit stijlvolle appartement beschikt o.a. over 113 m2 woonoppervlak, twee ruime slaapkamers, een zeer royale (uitgebouwde) woon-/eetkamer, een schitterende halfopen keuken met kook-/spoeleiland, een moderne badkamer en een zeer zonnige achtertuin (Z) met splinternieuwe houten berging en tuinhuis.
Ideaal gelegen, op loopafstand van het historische centrum van Rijswijk met diverse winkels en gezellige horecagelegenheden.
Tevens zeer gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer (bus 23 & tram 1 en 15), scholen en de uitvalswegen richting snelwegen A-4, A-13 (Amsterdam/Rotterdam) en A-12 (Utrecht).
Indeling
Begane grond
Via verzorgde voortuin naar woningentree; tochtportaal; hal met garderobe, vaste kast alwaar meterkast, modern vrij hangend toilet met fonteintje, trapopgang en bergruimte met opstelplaats CV-ketel en wasmachine-/droger. Zeer royale woon-/eetkamer met speelse erker aan de voorzijde welke prettig uitzicht biedt op het voorgelegen groene plantsoen. Aan de achterzijde de schitterende halfopen keuken met kook-/spoeleiland, greeploze lades/kasten en diverse luxe inbouwapparatuur; middels openslaande deuren toegang tot de zonnige achtertuin (Z) met houten berging en geïsoleerd tuinhuis.
Eerste verdieping
Overloop met trapopgang; slaapkamer 1 met twee vaste kasten en toegang tot achterbalkon middels openslaande deuren.
Tweede verdieping
Lichte overloop met dakraam; slaapkamer 2 met toegang tot achterbalkon middels openslaande deuren; moderne badkamer met inloopdouche v.v. stortdouche en jets, wastafelmeubel en designradiator.
Bijzonderheden
- Volledig gerenoveerd in 2014;
- Eigen grond;
- Bouwjaar 1928;
- Oplevering in overleg;
- C.V. ketel van Remeha Avanta uit 2014;
- Elektra: 9 groepen met aardlekschakelaars;
- Volledig voorzien van dubbele beglazing;
- TV- en Internetaansluiting in alle vertrekken;
- Begane grond voorzien van een prachtige bamboe parketvloer;
- Ruime, zonnige achtertuin (Z) met nieuwe houten berging en geïsoleerd tuinhuis;
- Zeer gunstig gelegen nabij het centrum Oud-Rijswijk, winkels, uitvalswegen en diverse bus-/tramhaltes;
- Algemene ouderdoms- en materialenclausule van toepassing;
- Gebruiksoppervlak wonen: 113 m2;
- Gebouw gebonden buitenruimte: 5 m2;
- Externe bergruimte: 13 m2;
- Inhoud: 358 m3;
- Exact gemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen.
Wij bezichtigen graag een woning met u. Wij vragen u wel om rekening te houden met het volgende:
• Al onze huizen staan online en kunnen digitaal bezichtigd worden. Bereid u goed voor op uw bezichtiging
• Wij beperken de bezichtiging tot 2 klanten
• Wij schudden geen handen
• Wij vragen de eigenaar niet aanwezig te zijn bij een bezichtiging
• Deurklinken en leuningen maken wij vooraf schoon met een desinfecterend middel.
• Onze makelaar maakt graag de deur voor u open. Wilt u alstublieft niet aan kranen e.d. zitten
• Wij overhandigen tijdens de bezichtiging zo min mogelijk documenten. U ontvangt zo veel mogelijk digitaal
• Wilt u op 1,5 meter afstand blijven? Dan doen wij dat ook
