Karakteristiek, licht en keurig onderhouden dubbel bovenhuis met dakterras en uitzicht over het plantsoen en groene singel in het gewilde Cromvliet. Het appartement beschikt o.a. over 113m2 woonoppervlak, 3 slaapkamers, een sfeervolle woonkamer en-suite met schuifseparatie, marmeren schouwen, paneeldeuren, glas in lood, doorgebroken keuken, moderne badkamer (2021) en 3 balkons. Het historische centrum van Rijswijk met diverse winkels en gezellige horecagelegenheden bevindt zich op loopafstand. Tevens zeer gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer, scholen en de uitvalswegen richting snelwegen A4 en A13 (Amsterdam/Rotterdam) en A12 (Utrecht).
Indeling
Begane grond
Hal met granitovloer, originele wandtegels, meterkast en trapopgang naar 1e verdieping.
Eerste verdieping
Overloop met wandcloset en fonteintje (2021) en bergkast. Woonkamer en-suite met schuifseparatie, 2 vaste kasten, marmeren schouw en achtergelegen balkon op het zuiden. Eetkamer met marmeren schouw, erker aan voorzijde en doorgebroken keuken met diverse inbouwapparatuur waaronder hete luchtoven, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron.
Tweede verdieping
Ruime overloop met daklicht met glas-in-lood, bergkast met opstelplaats voor wasmachine en C.V. ketel (2022). Slaapkamer 1 met marmeren schouw en balkon op het zuiden. Luxe badkamer (2021) met daklicht, douchecabine, wastafelmeubel, wandcloset en handdoekradiator. Slaapkamer 2 met balkon aan voorzijde (N) en 3e slaapkamer tevens aan de voorzijde.
Derde verdieping
Toegang tot het heerlijke dakterras waar u de hele dag van de zon kunt genieten in alle privacy.
Bijzonderheden
- Eigen grond;
- Bouwjaar 1928;
- Riolering vernieuwd (2019);
- Actieve V.v.E.: bijdrage: € 100,-/mnd.;
- Collectieve opstalverzekering;
- Houten kozijnen met deels HR++ en deels dubbel glas;
- CV-combiketel Intergas uit 2022 (huur € 12,-/mnd). ;
- Badkamer van 2021;
- Algemene ouderdoms- en materialenclausule van toepassing;
- Gebruiksoppervlak wonen: 113 m2;
- Gebouw gebonden buitenruimte: 28 m2;
- Inhoud: 406 m3;
- Exact gemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen.
Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. U kunt aan deze verkoop-beschrijving geen rechten ontlenen.
