Fraai aan kade gelegen, met vrij uitzicht op groen en water, royaal 3-laags (hoek) bovenhuis van circa 138m2 met zonnig dakterras!
Dit unieke bovenhuis is dankzij de aantrekkelijke hoekligging, de vele grote raampartijen en erkers met glas in lood bovenramen bijzonder licht te noemen.
Het historische centrum van Rijswijk met diverse winkels en gezellige horeca gelegenheden bevindt zich op loopafstand.
Tevens een zeer gunstige ligging ten opzichte van het openbaar vervoer, scholen en de uitvalswegen richting snelwegen A-4 en A-13 (Amsterdam/Rotterdam) en A-12 (Utrecht).
Indeling
Begane grond:
Entree; hal met meterkast en trapopgang naar eerste verdieping.
Eerste verdieping
Ruime overloop met trapopgang, garderobe, vaste kast en toilet met fonteintje; royale woonkamer met fraaie erker welke voor een prettige lichtinval zorgt; hoekgelegen eetkamer met eveneens een erker welke niet alleen voor veel lichtinval zorgt maar ook een schitterend uitzicht biedt over de groene kade. De moderne open U-vormige keuken met eetbar is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, hete luchtoven, vaatwasser en koel/vriescombinatie.
Tweede verdieping
L-vormige overloop met vaste kast en kast met wasmachine/droger opstelling met daarboven een ruime bergruimte; nette badkamer voorzien van een ligbad, separate douche, wastafel en radiator; ruim bemeten, hoekgelegen hoofdslaapkamer met schuifdeur wandkast en fraaie erker; tweede slaapkamer met eveneens een goede maatvoering en vaste kast en middels vlizotrap toegang tot de vliering.
Derde verdieping:
L-vormige overloop met vaste kast met CV-opstelplaats; ruime, lichte hoekgelegen slaapkamer.
Dakterras:
Middels een vaste trap bereikt u het royale en zonnige dakterras welke een schitterend weids uitzicht biedt.
Bijzonderheden
- Eigen grond;
- Bouwjaar 1929;
- Oplevering in overleg;
- Actieve V.v.E., bijdrage per maand € 80,50;
- CV combiketel van Remeha Avanta uit 2009;
- Elektra: 8 groepen met aardlekschakelaar;
- Voorzien van houten kozijnen met gedeeltelijk dubbel glas;
- Centraal gelegen t.o.v. diverse winkels, openbaar vervoer, scholen en diverse uitvalswegen;
- Algemene ouderdomsclausule van toepassing;
- Gebruiksoppervlak wonen: 139 m2;
- Gebouw gebonden buitenruimte: 16 m2;
- Inhoud: 522 m3;
- Exact gemeten volgens NEN2580.
Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. U kunt aan deze verkoop-beschrijving geen rechten ontlenen.
