Vacature info@freekfontein.nl 070 - 30 30 051

Broekslootkade 101

Rijswijk

verkocht

Interesse?

Neem contact met ons op!

Gratis waardebepaling

Omschrijving

Schitterend aan groen plantsoen gelegen, royaal en uitstekend onderhouden 4-kamer 30-er jaren parterrewoning (type achtertussenbouw) van circa 118 m2 met o.a. drie ruime slaapkamers, een moderne keuken, een stijlvolle badkamer, een verzorgde voortuin met fietsenberging en een zonnige achtertuin (ZO) met houten berging.

Naast de woning treft u een basisschool en op loopafstand het historische centrum van Rijswijk met diverse winkels en gezellige horecagelegenheden.

Tevens zeer gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer (bus 23 & tram 1 en 15), scholen en de uitvalswegen richting snelwegen A-4 en A-13 (Amsterdam/Rotterdam) en A-12 (Utrecht).


Indeling
Begane grond:
Via de zeer verzorgde voortuin met fietsenberging naar woningentree; tochtportaal; hal met trapopgang, souterrainkast alwaar meterkast, modern vrij hangend toilet en trapkast met wasmachineaansluiting en opstelplaats CV-ketel; royale woon-/eetkamer met sfeervolle open haard en erker welke een fraai uitzicht biedt op het voorgelegen groene plantsoen. Aan de achterzijde de moderne keuken met granieten aanrechtblad en diverse luxe inbouwapparatuur; vanuit de keuken toegang middels openslaande deuren tot de zonnige achtertuin (ZO) met houten berging; ruime achterzij slaapkamer (voorheen keuken) vanwaar eveneens toegang tot de achtertuin.



Eerste verdieping
Overloop met trapopgang; slaapkamer 2 met toegang tot achterbalkon middels deur.

Tweede verdieping
Lichte overloop met dakraam; slaapkamer 3 met toegang tot achterbalkon middels schuifpui; moderne badkamer voorzien van een inloopdouche met hand- en regendouche en drain, wastafelmeubel, vrij hangend toilet en dakraam.

Balkon
Twee achterbalkons aan de achterzijde op het Zuidoosten.

Tuin
Voortuin op het Noordwesten.
Achtertuin op het Zuidoosten met houten berging.

Bijzonderheden
- Eigen grond;
- Bouwjaar 1928;
- Oplevering in overleg;
- Actieve VVE: bijdrage € 100,- per maand;
- Meerjaren onderhoudsplan aanwezig;
- C.V. ketel van Remeha Quinta uit 2006;
- Elektra: 8 groepen met aardlekschakelaar;
- Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2019;
- Het dak van de keuken is in 2019 vernieuwd;
- Verzorgde voortuin met fietsenberging en een fraai aangelegde achtertuin met houten berging;
- Zeer gunstig gelegen nabij het centrum Oud-Rijswijk, winkels, uitvalswegen en diverse bus-/tramhaltes;
- Algemene ouderdoms- en materialenclausule van toepassing;
- Gebruiksoppervlak wonen: 118 m2;
- Gebouw gebonden buitenruimte: 9 m2;
- Externe bergruimte: 11 m2;
- Inhoud: 405 m3;
- Exact gemeten (NEN2580), meetstaat aanwezig;

Wij bezichtigen graag een woning met u. Wij vragen u wel om rekening te houden met het volgende:
• Al onze huizen staan online en kunnen digitaal bezichtigd worden. Bereid u goed voor op uw bezichtiging.
• Wij beperken de bezichtiging tot 2 klanten.
• Wij schudden geen handen.
• Wij vragen de eigenaar niet aanwezig te zijn bij een bezichtiging.
• Deurklinken en leuningen maken wij vooraf schoon met een desinfecterend middel.
• Onze makelaar maakt graag de deur voor u open. Wilt u alstublieft niet aan kranen e.d. zitten?
• Wij overhandigen tijdens de bezichtiging zo min mogelijk documenten. U ontvangt zo veel mogelijk digitaal.
• Wilt u op 1,5 meter afstand blijven? Dan doen wij dat ook.

Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. U kunt aan deze verkoopbeschrijving geen rechten ontlenen.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
appartement
Soort appartement
benedenwoning
Aantal woonlagen
3
Woonlaag
1
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1928
Open portiek
nee
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
tv kabel, rookkanaal, schuifpui en dakraam

Energie

Verwarming
c.v.-ketel en open haard
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2006 van Remeha Quinta 35C, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Bergruimte oppervlakte
11 m²

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 43 m²

Bergruimte

Schuur/berging
vrijstaand hout

Plattegronden

Locatie

Downloads

Reageer of stel een vraag!

Vul uw gegevens in en wij nemen zo spoedig mogelijk contact met u op.