Aan een brede laan in de rustige villawijk “Bosweide, vindt u dit royale hoekherenhuis (jaren 30 stijl) gelegen op een prachtig groot perceel van 352m2 eigen grond!
De woning beschikt o.a. over een uitgebouwde woon/-eetkamer, een oprit met plaats voor meerdere auto’s, een aangebouwde garage en een zonnige achtertuin gesitueerd op het zuidoosten.
Ideaal gelegen, nabij winkelcentra, scholen, kinderopvang, sportvelden, openbaar vervoer, NS-station, recreatiegebieden (Delftse Hout en Balijbos) en uitvalswegen richting A4, A12 en A13.
Indeling
Begane grond:
Via de voortuin/oprit toegang tot de overdekte woningentree; hal met garderobe, meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping; royale uitgebouwde woon-/eetkamer met trapkast en dubbele openslaande deuren naar de diepe, zonnige achtertuin (ZO). Aan de voorzijde de halfopen keuken met granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur. De gehele begane grond is voorzien van een mooie plavuizen vloer voorzien van vloerverwarming.
Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping; aan de achterzijde treft u de royale hoofdslaapkamer over de volle breedte van de woning. Middels een relatieve eenvoudige ingreep kunnen hier weer 2 slaapkamers van gemaakt worden; de nette badkamer (geheel betegeld) is voorzien van ligbad, separate douche, wastafelmeubel, toilet en design radiator; bij de slaapkamer aan de voorzijde is een vaste kast onder de trap naar de tweede verdieping.
Tweede verdieping:
Ruime overloop met velux dakvenster en veel bergruimte achter de knieschotten; achtergelegen ruime slaapkamer met velux dakvenster, dakkapel en toegang tot de vliering middels vlizotrap; aan de voorzijde nog een slaapkamer met velux dakvenster. Mogelijkheid bestaat om op deze verdieping een 2e badkamer te realiseren!
Vliering:
Middels een vlizotrap bereikt u de handige bergvliering.
Tuin
Diepe, zonnige achtertuin (ZO) met verlichting, houten berging en elektrische zonwering.
Bijzonderheden
- Eigen grond;
- Bouwjaar 2000;
- Oplevering in overleg;
- Glasvezel aanwezig;
- Volledig geïsoleerd;
- Verwarming middels stadsverwarming;
- Elektra: 10 groepen met A.L.S;
- Volledig voorzien van dubbele beglazing;
- Veel parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Aangebouwde garage met elektrische en op afstand bedienbare garagedeur;
- Diepe, zonnige achtertuin (ZO) met verlichting, houten berging en elektrische zonwering;
- Nabij scholen (de British School), kinderdagverblijven (BSO), winkelcentra, het oude centrum van Delft, openbaar vervoer (tram, bus en NS station) en diverse
uitvalswegen (A-4, A-12 en A-13).
- Niet bewoningsclausule van toepassing;
- Perceeloppervlakte: 352 m2
- Gebruiksoppervlak wonen: 156 m2;
- Overige inpandige ruimte: 18 m2;
- Externe bergruimte: 5 m2;
- Inhoud: 616 m3;
- Exact gemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen.
Wij bezichtigen graag een woning met u. Wij vragen u wel om rekening te houden met het volgende:
• Al onze huizen staan online en kunnen digitaal bezichtigd worden. Bereid u goed voor op uw bezichtiging.
• Wij beperken de bezichtiging tot 2 klanten.
• Wij schudden geen handen.
• Wij vragen de eigenaar niet aanwezig te zijn bij een bezichtiging.
• Deurklinken en leuningen maken wij vooraf schoon met een desinfecterend middel.
• Onze makelaar maakt graag de deur voor u open. Wilt u alstublieft niet aan kranen e.d. zitten?
• Wij overhandigen tijdens de bezichtiging zo min mogelijk documenten. U ontvangt zo veel mogelijk digitaal.
• Wilt u op 1,5 meter afstand blijven? Dan doen wij dat ook.
• Wij vragen u tijdens de bezichtiging een mondkapje te dragen.
Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. U kunt aan deze verkoop-beschrijving geen rechten ontlenen.
