Heerlijk lichte en volledig gemoderniseerde 3-kamer maisonnette van circa 76m2 gelegen in de gewilde wijk Voorhof in Leiderdorp!
Dit stijlvolle appartement is o.a. voorzien van 2 (ruime) slaapkamers, een royale woon-/eetkamer met moderne open keuken, een luxe badkamer, een eigen (fietsen)berging en een zonnig balkon op het zuidwesten.
Bovendien is deze woning uitstekend geïsoleerd en beschikt het over het groene energielabel B!
Ideaal gelegen, nabij winkelcentrum Winkelhof, openbaar vervoer, scholen, sport- en recreatievoorzieningen en de A4 of N11.
Het strand en bos liggen op ca. 20 minuten rijden en met de fiets rijdt u zo het Groene Hart of het centrum van Leiden in.
Begane grond
Beveiligde entree appartementencomplex, bellentableau en toegang naar de trap. De fietsenberging bevindt zich op de begane grond.
Tweede verdieping
Galerij met entree tot het appartement en meterkast; hal met 2 vaste kasten (waarin opstelplaats CV ketel en wasmachine/droger), ruim toilet met fonteintje en trapopgang; goed bemeten slaap-/werkkamer aan de voorzijde; ruime en zeer lichte woon-/eetkamer met trapkast en moderne open keuken v.v. kookeiland-/spoeleiland, breakfastbar en diverse inbouwapparatuur. Middels een deur toegang tot het ruime en zonnige balkon (ZW) met elektrisch bedienbaar zonnescherm (2021).
Derde verdieping
Ruime “hotel” slaapkamer van circa 27m2 met inloopkast en prachtige badkamer en-suite met regendouche, ligbad en dubbele wastafelmeubel.
Bijzonderheden
- Eigen grond;
- Bouwjaar 1977;
- Oplevering in overleg;
- Energielabel B;
- Actieve V.v.E., bijdrage per maand € 109,33-;
- CV combiketel van Nefit uit 2016;
- Elektra: 5 groepen + ALS;
- Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Ruim en zonnig balkon gelegen op het zuidwesten;
- Ruime (fietsen)berging op de begane grond;
- Balkon voorzien van elektrisch-bedienbaar zonnescherm (2021);
- Twee slaapkamers, waarvan één luxe slaapkamer met open badkamer en inloopkast;
- Prima en voldoende gratis parkeergelegenheid in de buurt;
- Zeer centraal gelegen t.o.v. winkelcentrum Winkelhof, openbaar vervoer, scholen, sport- en recreatievoorzieningen en de A4 of N11;
- Algemene ouderdoms- en materialenclausule van toepassing;
- Gebruiksoppervlak wonen: 76 m2;
- Gebouw gebonden buitenruimte: 8 m2;
- Externe bergruimte: 6 m2;
- Inhoud: 252 m3;
- Exact gemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen;
