* English translation below!
Bent u op zoek naar een subliem goed onderhouden modern doch klassiek vormgegeven geschakelde 2 onder 1 kapwoning (175m2/B.J. 2012) met 2 badkamers, tot woonruimte omgebouwde voormalige garage en uitstekend op de middag-en avondzon gelegen ca. 9 meter brede achtertuin met fraaie extra grote houten berging met speelse overkapping. Dit prachtige geschakelde herenhuis (2/1 kapwoning) verkeert in uitstekende staat van onderhoud, is zeer luxe afgewerkt, heeft een vrije ligging met aan de voorzijde zicht op het wijkpark met speelgelegenheid voor kinderen. Centrale ligging op loopafstand van The British School en op korte afstand van NS station en uitvlaswegen A4/A12A13, scholen en winkelcentrum.
Indeling
Entree via eigen oprit waar u 2 auto’s op eigen terrein kunt parkeren. Hal met meterkast en toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Praktische slaapkamer voorzien van vloerverwarming en airconditioning en eigen badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel.
Vanuit deze kamer toegang tot de achtertuin. Riante uitgebouwde living met luxe open keuken aan voorzijde in hoekopstelling voorzien van alle gemakken waaronder hete luchtoven, 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, Quooker, vaatwasmachine, koel-/vriescombinatie, combimagnetron en composiet werkblad. Brede en zonnige achtertuin op het noordwesten met houten berging/overkapping.
Eerste verdieping
Overloop, 2e luxe badkamer met douchecabine, ligbad, wastafelmeubel, hangend toilet en handdoekradiator. Slaapkamer 1, slaapkamer 2 en 3e slaapkamer met 4 deurs vaste kledingkast.
Tweede verdieping
Overloop met wasruimte waar tevens de C.V. ketel en MV box zijn opgesteld. Tevens bevinden zich op deze verdieping nog twee ruime slaapkamers.
Overige verdiepingen
Ruime vliering over de gehele Lengte van de woning en hoogte 1.75, bereikbaar middels vlizotrap.
Tuin
Voortuin is gelegen op het zuidoosten.
Brede en zonnige achtertuin op het noordwesten met houten berging/overkapping.
Bijzonderheden
- Erfpachtgrond waarvan de canon eeuwigdurend is afgekocht;
- Bouwjaar 2012;
- Uitgebouwde woonkamer;
- Parkeren op eigen terrein;
- Voormalige garage omgebouwd tot woonruimte met aparte slaapkamer voorzien van vloerverwarming en airconditioning ;
- Grotere houten berging met overkapping;
- Tegels en sanitair van Villeroy & Boch;
- Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing;
- Cv-ketel Intergas HR+ uit 2012;
- Buitenschilderwerk 2018;
- Oplevering in overleg;
- Elektra: 13 groepen met aardlekschakelaars;
- Gebruiksoppervlak wonen: 174,7 m2;
- Overige inpandige ruimte: 0 m2;
- Gebouw gebonden buitenruimte: 0 m2;
- Externe bergruimte:8,5 m2
- Perceeloppervlak: 277 m2;
- Inhoud: 633 m3.
- Exact gemeten volgens branche brede meetinstructie.
Wij bezichtigen graag een woning met u. Wij vragen u wel om rekening te houden met het volgende:
• Al onze huizen staan online en kunnen digitaal bezichtigd worden. Bereid u goed voor op uw bezichtiging.
• Wij beperken de bezichtiging tot 2 klanten.
• Wij schudden geen handen.
• Wij vragen de eigenaar niet aanwezig te zijn bij een bezichtiging.
• Deurklinken en leuningen maken wij vooraf schoon met een desinfecterend middel.
• Onze makelaar maakt graag de deur voor u open. Wilt u alstublieft niet aan kranen e.d. zitten?
• Wij overhandigen tijdens de bezichtiging zo min mogelijk documenten. U ontvangt zo veel mogelijk digitaal.
• Wilt u op 1,5 meter afstand blijven? Dan doen wij dat ook.
Deze beschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. Er kunnen door derden aan deze verkoopbeschrijving geen rechten worden ontleend jegens de makelaar of verkoper.
English translation:
Are you looking for a sublime well maintained modern classically designed semi-detached family house (175m2 / 2012) with 2 bathrooms, former garage converted into living space and approximately 9 meters wide backyard with beautiful afternoon and evening sun with extra-large wooden shed with canopy.
Very well maintained, luxuriously finished, has a free location with a view of the park at the front with play facilities for children.
Central location within walking distance of The British School and a short distance from the railway station and A4 / A12A13 exit roads, schools and shopping centre.
Layout:
Entrance via private driveway suitable for parking 2 cars on site.
Hall with meter cupboard and wall closet.
Practical bedroom with underfloor heating, airconditioning and with private bathroom including walk-in shower and washbasin. From this room access to the backyard.
Spacious extended living room with luxury open corner kitchen at the front with all amenities including hot air oven, 6-burner gas hob, extractor hood, Quooker, dishwasher, fridge / freezer, combination microwave and composite worktop.
Wide and sunny backyard on the northwest with wooden shed / roof.
1st floor.
Landing, 2nd luxury bathroom with shower cabin, bath, washbasin, hanging toilet and towel radiator. Bedroom 1, bedroom 2 and 3rd bedroom with 4-door wardrobe.
2nd floor.
Landing with laundry area where the C.V. boiler and mechanical ventilation box are also installed.
Two spacious bedrooms are also situated on this floor.
Spacious loft over the entire length of the house and height 1.75, accessible by loft ladder.
Specifications:
- Leasehold land for which the canon has been perpetually bought off ;
- Built in 2012;
- Extended living room;
- On site Parking;
- Former garage converted into living space with separate bed and
bathroom;
- Enlarged wooden storage room;
- Tiles and sanitary ware from Villeroy & Boch;
- Fully equipped with hardwood frames with double glazing;
- Intergas HR + boiler from 2012;
- Exterior painting work 2018;
- Delivery in consultation;
- Living space: 174.7 m2;
- External storage space: 8.5 m2
- Plot size: 277 m2;
- Content: 633 m3.
