Zeer luxe, hoogwaardig afgewerkt en karakteristiek 3-laags hoekherenhuis (circa 154m2) met vrijstaande garage gelegen in de gewilde woonwijk Voorburg-West!
Dit schitterende familiehuis beschikt o.a. over 5 (ruime) slaapkamers, een moderne open keuken met kook-/spoeleiland, twee luxe badkamers en een verzorgde zonnige achtertuin met stenen berging, vrijstaande garage en achterom.
Bovendien is de woning uitstekend geïsoleerd en beschikt het over het groene energielabel A. De gevel-, vloer- en dakisolatie in combinatie met de HR++ beglazing en de 12 zonnepanelen zorgen voor een bijzonder laag energiegebruik!
Ideaal gelegen, op fietsafstand van het gezellige centrum van Den Haag en de historische dorpskernen van Voorburg en Rijswijk. Op loopafstand bevinden zich diverse parken en speeltuinen.
Tevens zeer gunstig gesitueerd t.o.v. het openbaar vervoer, scholen en de uitvalswegen richting snelwegen A-4 en A-13 (Amsterdam/Rotterdam) en A-12 (Utrecht).
Indeling
Begane grond
Via zonnige voortuin met origineel granito looppad naar entree woning; tochtportaal met meterkast, garderobe, originele wandtegels en glas-in-lood raamwerk; hal met trapopgang, trapkast en modern separaat toilet met fonteintje; royale en zeer lichte (hoekgelegen) woon-/eetkamer met moderne open keuken aan de achterzijde v.v. een kookeiland-/spoeleiland, breakfastbar en diverse luxe inbouwapparatuur van Siemens. Openslaande deuren geven toegang tot de verzorgde achtertuin met veel privacy, aangebouwde serre, stenen (fietsen)berging, vrijstaande garage incl. ruime vliering en achterom.
Eerste verdieping
Ruime overloop met modern separaat toilet met fonteintje; voorzij (slaap-)kamer welke thans in gebruik al kleedruimte; ruime voor (slaap-) kamer; ruime achter (slaap-)kamer v.v. duurzame airco (zowel verwarmen als koelen); achterzij (slaap-)kamer met toegang tot achterbalkon (NO); luxe (tussengelegen) badkamer met inloopdouche v.v. hand- en regendouche, ligbad, dubbele wastafelmeubel en design radiator, inbouwverlichting en ventilatie.
Tweede verdieping
Ruime en lichte zolderruimte met grote technische ruimte v.v. opstelplaats CV-ketel, WTW-unit, omvormer van de zonnepanelen en aansluitingen voor de wasmachine en droger; tweede badkamer met inloopdouche v.v. hand- en regendouche, wastafelmeubel, design radiator, inbouwverlichting en ventilatie.
Tuin
Verzorgde voortuin (ZW).
Verzorgde achtertuin (NO) met veel privacy, aangebouwde serre, stenen (fietsen)berging, vrijstaande garage incl. ruime vliering en achterom.
Bijzonderheden
- Eigen grond;
- Bouwjaar 1930;
- Hoogwaardig gerenoveerd in 2019;
- Aanvullend geïsoleerd en verduurzaamd in 2021;
- Houten buitendelen in augustus 2022 onderhouden en opnieuw geverfd;
- Energielabel A;
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met houtlook inclusief HR++ beglazing;
- 12 Sunpower zonnepanelen (2021) met een jaarlijkse opbrengst van ruim 3000 Kwh;
- CV ketel Remeha Avanta uit 2019;
- Elektra: 12 groepen met 3 aardlekschakelaars;
- Fraaie eikenhouten (lamel) parketvloer op elke verdieping;
- Veel originele stijldetails aanwezig;
- TV- en internetaansluiting in alle vertrekken;
- Algemene ouderdoms- en materialenclausule van toepassing;
- Oplevering in overleg;
- Perceeloppervlakte: 177 m2;
- Gebruiksoppervlak wonen: 154 m2;
- Overige inpandige ruimte: 3 m2;
- Gebouw gebonden buitenruimte: 2 m2;
- Externe bergruimte: 26 m2;
- Inhoud : 603 m3;
Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. U kunt aan deze verkoop-beschrijving geen rechten ontlenen.
