TURN-KEY OBJECT!
Luxe, hoogwaardig en duurzaam gerenoveerd 3-kamer hoekappartement (circa 80m2) gelegen op loopafstand van het gezellige oude centrum van Rijswijk!
Deze stijlvolle woning beschikt o.a. over 2 slaapkamers, een royale woon-/eetkamer, een moderne open keuken met kookeiland, een luxe badkamer, een riant zonneterras van circa 27m2 en vloerverwarming in alle vertrekken.
Tijdens de renovatie is werkelijk alles vernieuwd, zoals het leidingwerk, de elektrische installatie, de centrale verwarming, vloeren, stuc- en schilderwerk, keuken, badkamer etc. etc.
Bovendien is de woning uitstekend geïsoleerd en beschikt het over het groene energielabel A!
Verder gunstig gesitueerd t.o.v. het openbaar vervoer, scholen, recreatie en de uitvalswegen richting snelwegen A-4, A-13 (Amsterdam/Rotterdam) en A-12 (Utrecht).
Indeling
Open portiek; trap naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping
Entree woning; U-vormige overloop met meterkast, 2 vaste kasten en modern separaat toilet met fonteintje; ruime (hoofd-)slaapkamer 1 aan de voorzijde; slaapkamer 2 aan de achterzijde; luxe badkamer met inloopdouche (met stort- en handdouche), vrijstaand ligbad, wastafelmeubel en daglichtinval; zeer royale woon-/eetkamer met zitgedeelte aan de voorzijde en eetgedeelte aan de achterzijde; moderne open keuken met kook-/spoeleiland en diverse luxe inbouwapparatuur. De woon-/eetkamer, achtergelegen slaapkamer en badkamer geven allen toegang tot het ruime zonneterras (NW) van circa 27m2 met berging.
Bijzonderheden
- Compleet gerenoveerde ‘Turn Key’ woning;
- Garantie van 6 maanden op gedane werkzaamheden;
- Energielabel A;
- Eigen grond;
- Bouwjaar 1938;
- Oplevering in overleg;
- Actieve V.v.E.: bijdrage: € 48,-
- Volledig voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing;
- CV ketel van Remeha Avanta uit 2023;
- Vernieuwde meterkast: 9 groepen + ALS;
- Voorbereiding aansluiting zonnepanelen;
- Volledig voorzien van comfortabele vloerverwarming;
- Geheel voorzien van een prachtige eiken lamelparketvloer;
- Riant dakterras van circa 27m2 met berging;
- Nieuwe bitumen dakbedekking + nieuwe vlonders dakterras;
- Op loopafstand van de gezellige Herenstraat met zijn vele winkels, restaurants en wekelijkse markt;
- Tramhalte 1 en 15 en bushalte 23 voor de deur;
- Snelwegen A4, A12 en A13 met ca. 5 minuten bereikbaar;
- Algemene ouderdoms- en niet bewoningsclausule van toepassing;
- Gebruiksoppervlak wonen: 79 m2;
- Gebouw gebonden buitenruimte: 27 m2;
- Externe bergruimte: 2 m2
- Inhoud: 282 m3;
- Exact gemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen.
Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. U kunt aan deze verkoop-beschrijving geen rechten ontlenen.
