In een rustige straat, in de gewilde wijk Cromvliet ligt dit uitstekend onderhouden 4-kamer top appartement.
Dit stijlvolle appartement beschikt o.a. over circa 100m2 woonoppervlak, een fraaie kamer en-suite, een moderne keuken/badkamer, glad gestucte muren/plafonds en een zonnig gevelbreed achterbalkon gesitueerd op het zuiden met vrij uitzicht!
Veel originele details zijn bewaard gebleven zoals de prachtige originele en-suite schuifdeuren, plafonds met sierlijsten, paneeldeuren, glas in lood, erker etc.
Het historische centrum van Rijswijk met diverse winkels en gezellige horeca gelegenheden bevindt zich op loopafstand. Tevens zeer gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer, scholen en de uitvalswegen richting snelwegen A-4 en A-13 (Amsterdam/Rotterdam) en A-12 (Utrecht).
Indeling
Open portiek; entree; hal met meterkast en bergruimte; trap naar 2e verdieping.
Tweede verdieping
Lichte overloop met dakkoepel en modern toilet; achterzij kamer met vaste kast en openslaande deuren naar het achterbalkon; moderne (in 2019 gerenoveerd) keuken met 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koel-vries/combinatie. Middels deur toegang tot het achterbalkon; de sfeervolle en royale woonkamer en-suite is o.a. voorzien van de originele glas in lood schuifseparatie met vaste kasten, sierlijsten aan het plafond, paneeldeuren en fraaie erker aan de voorzijde welke zorgt voor veel lichtinval. Middels openslaande deuren tevens toegang tot het achterbalkon; moderne badkamer met douchecabine, wastafel, designradiator, wasmachineaansluiting en dakkoepel; zeer royale 2de slaapkamer aan de voorzijde met 2 vaste kasten.
Balkon
Zonnig gevelbreed achterbalkon gesitueerd op het zuiden met vrij uitzicht.
Bijzonderheden
- Eigen grond;
- Bouwjaar 1927;
- Oplevering in overleg;
- Actieve V.v.E.: bijdrage: € 98,-/mnd.
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- C.V. combiketel Ferroli uit 2012 (jaarlijkse onderhouden);
- Elektra: 6 groepen + aardlekschakelaar;
- Keuken gerenoveerd in 2019;
- Dak vernieuwd in 2019;
- Buitenschilderwerk achterzijde uitgevoerd in 2019;
- Coating balkon vernieuwd in 2019
- Nieuwe latei geplaatst in 2019;
- Veel originele details zoals glas in lood, schuifdeurseparatie, paneeldeuren, plafonds met sierlijsten, erker etc;
- Zeer centraal gelegen ten opzichte van winkels, scholen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen (A4, A12, A13);
- Algemene ouderdomsclausule van toepassing;
- Gebruiksoppervlak wonen: 98,46 m2;
- Gebouw gebonden buitenruimte: 8,37 m2;
- Inhoud : 345,35 m3;
- Exact gemeten volgens NEN2580 norm.
Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. U kunt aan deze verkoop-beschrijving geen rechten ontlenen.
