Heerlijk licht en royaal 4-kamer appartement van circa 82m2 gelegen op loopafstand van het gezellige oude centrum van Rijswijk!
Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een sfeervolle woon-/eetkamer en-suite met open keuken, een nette badkamer en een groot zonneterras van circa 26m2.
Verder gunstig gesitueerd t.o.v. het openbaar vervoer, scholen, recreatie en de uitvalswegen richting snelwegen A-4, A-13 (Amsterdam/Rotterdam) en A-12 (Utrecht).
Indeling
Open portiek; trap naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping
Entree woning; U-vormige overloop met meterkast, handige garderobe nis, separaat toilet en wasmachine/ droger aansluiting; ruime (hoofd-) slaapkamer 1 aan de voorzijde; slaapkamer 2 aan de achterzijde; nette badkamer met douche, ligbad, wastafelmeubel, radiator en veel vaste kastruimte; sfeervolle woon-/eetkamer en-suite met zitgedeelte aan de voorzijde en eetgedeelte aan de achterzijde met nette open keuken v.v. diverse (inbouw) apparatuur. De achtergelegen slaapkamer, badkamer en keuken geven allen toegang tot het ruime zonneterras (NW) van circa 26m2 met berging.
Bijzonderheden
- Eigen grond;
- Bouwjaar 1925;
- Oplevering in overleg;
- Energielabel D;
- Actieve V.v.E.: bijdrage: € 129,38/mnd, 1/3e aandeel;
- Volledig voorzien van houten kozijnen met enkel glas;
- C.V. combiketel van Vaillant uit 2004;
- Elektra: 4 groepen + aardlekschakelaar;
- Groot dakterras van circa 26m2 met berging;
- Nieuwe bitumen dakbedekking + nieuwe vlonders dakterras (2022);
- Dak vernieuwd 2022;
- Op loopafstand van de gezellige Herenstraat met zijn vele winkels, restaurants en wekelijkse markt;
- Tramhalte 1 en 15 en bushalte 23 direct voor de deur;
- Snelwegen A4, A12 en A13 met ca. 5 minuten bereikbaar;
- Algemene ouderdoms- en materialenclausule van toepassing;
- Gebruiksoppervlak wonen: 82 m2;
- Gebouw gebonden buitenruimte: 26 m2;
- Externe bergruimte: 3 m2;
- Inhoud : 299 m3;
- Exact gemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen.
Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. U kunt aan deze verkoop-beschrijving geen rechten ontlenen.
