Uitstekend onderhouden en zeer royale 4-kamer parterrewoning van circa 102m2 gelegen aan een gezellige straat van de gewilde Bomenbuurt!
Het appartement beschikt o.a. over 2 (ruime) slaapkamers, een sfeervolle woon-/eetkamer ensuite, een nette keuken én badkamer, een inpandige berging en een zeer riante achtertuin (ZO) van circa 100m2 met grote berging.
Ideaal gelegen, direct om de hoek van de gezellige Fahrenheitstraat met een variëteit aan winkels, supermarkten, terrassen en eetgelegenheden.
Tevens op loopafstand van het openbaar vervoer, scholen, sportfaciliteiten en binnen 10 minuten fietsen bent u op het strand.
Indeling
Begane grond
Entree appartement; tochtportaal; hal met garderobekast, modern separaat toilet en grote (tussengelegen) inpandige berging; eerste slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast alwaar meterkast; tweede (ruime) slaapkamer aan de achterzijde met aansluitend de badkamer v.v. een inloopdouche, wastafelmeubel en radiator; royale woon-/eetkamer en-suite met o.a. de schuifseparatie, 4 vaste kasten, paneeldeuren en 2 natuurstenen schouwen met gashaarden; nette halfopen keuken aan de achterzijde met genoeg werk- en opbergruimte en diverse apparatuur. De woon-/eetkamer en de achtergelegen slaapkamer geven middels openslaande deuren toegang tot de zeer riante achtertuin (ZO) met elektrisch bedienbare zonwering en grote berging (waarin wasmachineaansluiting).
Bijzonderheden
- Eigen grond;
- Bouwjaar 1923;
- Oplevering in overleg;
- Energielabel C;
- Actieve V.v.E.: bijdrage: € 70,-/mnd, 1/3e aandeel, VVE reservefonds € 13.000,- (per 01-07-2023);
- Volledig voorzien van houten kozijnen met Dubbele beglazing;
- C.V. combiketel van Nefit uit 2009;
- Elektra: 9 groepen + aardlekschakelaars;
- Riante achtertuin (ZO)van circa 100m2 met 2 elektrisch bedienbare zonneschermen en berging;
- Voorzien van 6 zonnepanelen (2021) op het dak van de berging met een gem. opbrengst van 1100 Kwh;
- Voorgevel gerenoveerd (reinigen/voegen en impregneren) in 2020;
- Perfecte ligging t.o.v. gezellige winkels, supermarkten, klein horeca, scholen, duinen, zee, strand, en het openbaar vervoer;
- Algemene ouderdoms- en materialenclausule van toepassing;
- Gebruiksoppervlak wonen: 102 m2;
- Externe bergruimte: 17 m2;
- Inhoud: 369 m3;
- Exact gemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen.
Deze beschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. Er kunnen door derden aan deze verkoopbeschrijving geen rechten worden ontleend jegens de makelaar of verkoper.
