Vacature info@freekfontein.nl 070 - 30 30 051

Omschrijving

Goed onderhouden 3-kamer TOP hoekappartement met o.a. 2 slaapkamers, een royale woon-/eetkamer, een moderne halfopen keuken, een ruime vliering, een zonnig achterbalkon en een fraai uitzicht over groenstrook en water.

De potentie om de woning met ca. 31 m2 te vergroten door de (meegesplitste) vliering te betrekken maakt dit object extra interessant!

Ideaal gelegen, op steenworp afstand van diverse winkels (winkelcentrum Leyenburg en winkelstraat Dierenselaan/Apeldoornselaan), het openbaar vervoer en scholen.

Groen-, sport- en recreatievoorzieningen (Zuiderpark) alsmede zee, strand en duinen bevinden zich op enkele minuten fietsafstand.


Indeling
Open portiek, entree woning op de eerste verdieping, hal met meterkast, bergruimte en binnentrap naar de 2e verdieping.

Tweede verdieping
Hal met garderobe, vaste kast en toilet; de royale doorgebroken woon-/eetkamer biedt aan de voorzijde een fraai uitzicht over groenstrook en water. De hoekligging en de vele raampartijen zorgen bovendien voor een prettige lichtinval; de halfopen keuken is opgesteld in L-vorm en is voorzien van diverse inbouwapparatuur; de ruime voorzij (slaap)kamer geeft toegang tot de nette badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en granitovloer; de achterzij (slaap)kamer is voorzien van een vaste kast en geeft middels een vlizotrap toegang tot de kapverdieping. Zowel de keuken alsmede de achterzij (slaap)kamer geven toegang tot het zonnige achterbalkon (ZO) met balkonkast.

Derde verdieping:
Middels een vlizotrap bereikt u de ruime vliering.


Balkon
Zonnig achterbalkon (ZO) met balkonkast.

Bijzonderheden
- Eigen grond;
- Bouwjaar 1940;
- Oplevering in overleg;
- Actieve V.v.E., bijdrage per maand € 57,50 per maand;
- Volledig voorzien van kunststof/aluminium kozijnen met dubbele beglazing;
- CV combiketel van Remeha Avanta uit 2016;
- Elektra: 3 groepen + ALS;
- Zonnig achterbalkon (ZO) met balkonkast;
- Ruime vliering van 31m2, met toegang vanuit het appartement;
- Centraal gelegen ten opzichte van winkelcentra, scholen, openbaar vervoer, diverse uitvalswegen en zee en strand;
- Algemene ouderdoms- en materialenclausule van toepassing;
- Totaal gebruiksoppervlak: 115 m2;
- Gebruiksoppervlak wonen: 84 m2;
- Overige inpandige ruimte: 31 m2;
- Gebouw gebonden buitenruimte: 3 m2;
- Inhoud: 408 m2;
- Exact gemeten volgens NEN2580.

Wij bezichtigen graag een woning met u. Wij vragen u wel om rekening te houden met het volgende:
• Al onze huizen staan online en kunnen digitaal bezichtigd worden. Bereid u goed voor op uw bezichtiging.
• Wij beperken de bezichtiging tot 2 klanten.
• Wij schudden geen handen.
• Wij vragen de eigenaar niet aanwezig te zijn bij een bezichtiging.
• Deurklinken en leuningen maken wij vooraf schoon met een desinfecterend middel.
• Onze makelaar maakt graag de deur voor u open. Wilt u alstublieft niet aan kranen e.d. zitten?
• Wij overhandigen tijdens de bezichtiging zo min mogelijk documenten. U ontvangt zo veel mogelijk digitaal.
• Wilt u op 1,5 meter afstand blijven? Dan doen wij dat ook.

Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. U kunt aan deze verkoop-beschrijving geen rechten ontlenen.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
appartement
Soort appartement
portiekwoning
Aantal woonlagen
2
Woonlaag
3
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1940
Open portiek
nee
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
tv kabel

Energie

Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2016 van Remeha Avanta, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
84 m²
Inpandige ruimte oppervlakte
31 m²

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht

Plattegronden

Locatie

Downloads

Reageer of stel een vraag!

Vul uw gegevens in en wij nemen zo spoedig mogelijk contact met u op.