In keurige staat verkerend sfeervol en ruim dubbel bovenhuis (120 m2) met 5 kamers, 3 slaapkamers, moderne keuken en badkamer (beide 2015), 2 balkons op het zuiden en dakkapel. Veel originele details nog aanwezig zoals glas in lood, paneeldeuren en 3 schouwen waarvan 1 marmer. De woning is gunstig gelegen op loopafstand van het centrum van Oud-Rijswijk met diverse winkels en gezellige horecagelegenheden alsmede het openbaar vervoer (tram 1 en 15), scholen en de uitvalswegen richting snelwegen A-4, A12 en A-13 (Amsterdam/Rotterdam) en A-12 (Utrecht).
Indeling
Entree op begane grond. Hal met meterkast en trap naar 1e verdieping.
Eerste verdieping
Overloop, toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Woonkamer aan voorzijde met gezellige open haard (ethanol) en eetkamer aan achterzijde van de woning via doorloop met 4 vaste kasten en afgewerkt met een fraaie eiken parketvloer. Half open moderne en luxe keuken (2015) voorzien van 90 cm brede oven met 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, hete luchtoven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en apothekerskast. Openslaande deuren naar het achtergelegen balkon op het zuiden.
Tweede verdieping
Overloop met daklicht, werkkamer aan voorzijde van de woning met dakkapel. Luxe en moderne badkamer (2015) met inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en handdoekradiator en een nieuwe lichtkoepel (te openen). Slaapkamer met marmeren schouw en 2e achterbalkon op het zuiden. 2e slaapkamer met vaste kast en tevens toegang tot het balkon. 3e slaapkamer aan voorzijde met dakkapel. Wasruimte met opstelplaats voor wasmachine en droger en C.V. ketel.
Balkon
Twee achterbalkons op het zuiden.
Bijzonderheden
- Eigen grond;
- Bouwjaar 1933;
- V.v.E. bijdrage: € 100,- per maand;
- Collectieve opstalverzekering;
- Glas in lood voorzijde in dubbel glas;
- De rookanalen zijn nog intact;
- Kozijnen voorzien van deels hout en deels kunststof met grotendeels dubbele
beglazing;
- Cv-ketel HR Remeha van 2019;
- Eiken parketvloer op 1e verdieping:
- Laminaatvloer op 2e verdieping;
- Oplevering in overleg;
- Gebruiksoppervlak wonen: 120 m2;
- Gebouw gebonden buitenruimte: 6 m2;
- Externe bergruimte: 0 m2;
- Inhoud: 425 m3;
- Gemeten volgens de branche brede meetinstructie.
Wij bezichtigen graag een woning met u. Wij vragen u wel om rekening te houden met het volgende:
• Al onze huizen staan online en kunnen digitaal bezichtigd worden. Bereid u goed voor op uw bezichtiging.
• Wij beperken de bezichtiging tot 2 klanten.
• Wij schudden geen handen.
• Wij vragen de eigenaar niet aanwezig te zijn bij een bezichtiging.
• Deurklinken en leuningen maken wij vooraf schoon met een desinfecterend middel.
• Onze makelaar maakt graag de deur voor u open. Wilt u alstublieft niet aan kranen e.d. zitten?
• Wij overhandigen tijdens de bezichtiging zo min mogelijk documenten. U ontvangt zo veel mogelijk digitaal.
• Wilt u op 1,5 meter afstand blijven? Dan doen wij dat ook.
Deze beschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. Er kunnen door derden aan deze verkoopbeschrijving geen rechten worden ontleend jegens de makelaar of verkoper.
