Royaal, modern en speels ingedeeld 3-laags herenhuis (circa 153m2) gelegen in een gezellige straat van het gewilde Bezuidenhout!
Dit stijlvolle familiehuis beschikt o.a. over een gezellige woonkeuken, een royale living op de eerste verdieping, twee badkamers, vier slaapkamers, een verzorgde voortuin en een heerlijk diepe achtertuin met houten berging en achterom.
Ideaal gelegen, in zeer rustige straat op loopafstand van de gezellige Theresiastraat, met een variëteit aan winkels, terrassen en eetgelegenheden.
Tevens zeer gunstig gesitueerd t.o.v. het centrum van Den Haag, het NS-station Den Haag Centraal, station Beatrixkwartier, diverse (internationale) scholen, Koningin Sophiapark, het Haagse Bos en de snelwegen richting Rotterdam, Amsterdam en Utrecht.
Indeling
Begane grond
Via de verzorgde voortuin naar woningentree; ruime hal met garderobe, meterkast en modern separaat toilet met fonteintje; ruime slaapkamer aan de voorzijde (eventueel kantoorkamer of kamer voor inwonende familie) met toegang tot de naastgelegen badkamer v.v. een douche, wastafel en radiator; riante woonkeuken aan de achterzijde met ruimtelijke vide, vloerverwarming, grote wandkast, trapopgang, trapkast en moderne U-vormige keukenopstelling welke is v.v. een gezellige breakfastbar en diverse luxe inbouwapparatuur. Het bijna 6 meter hoge gevelkozijn geeft middels openslaande tuindeuren toegang tot de heerlijk diepe achtertuin (NO) met veel privacy, houten berging en achterom.
Eerste verdieping
Zeer lichte en royale living met ruimtelijke vide, extra keukenblokje (met koelkast), trapopgang en toegang tot het zonnige voorbalkon (ZW) met leuk vrij uitzicht. De gehele verdieping is v.v. van een prachtige massief houten merbau vloer.
Tweede verdieping
Overloop met modern separaat toilet; voorzij slaapkamer met hoog plafond (ca. 3.60m!); ruime hoofd slaapkamer aan de voorzijde met hoog plafond en grote inbouw wandkast; ruime, goed indeelbare slaapkamer aan de achterzijde; moderne (tussengelegen) badkamer met bad-douchecombinatie, dubbele wastafel en design radiator; achterzij kamer met technische ruimte v.v. opstelplaats CV-ketel, WTW-unit, omvormer van de zonnepanelen en aansluitingen voor de wasmachine en droger.
Bijzonderheden
- Eeuwigdurende erfpacht met afgekochte canon;
- Bouwjaar 2003;
- Oplevering in overleg;
- Volledig geïsoleerde woning, energielabel A;
- Voorzien van 15 zonnepanelen met een gemiddelde opbrengst van circa 3.000 Kwh;
- Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- CV-ketel van Remeha Calenta uit 2014;
- Elektra: 7 groepen met A.L.S;
- Hoge plafonds van circa 3 meter;
- Glasvezel internet, bekabeld op alle verdiepingen;
- Verzorgde voor- en heerlijk diepe achtertuin (NO) met houten berging en achterom;
- Zeer centraal gelegen t.o.v. het centrum van Den Haag, het NS-station Den Haag Centraal, station Beatrixkwartier, diverse (internationale) scholen, Koningin Sophiapark, het Haagse Bos en de snelwegen richting Rotterdam, Amsterdam en Utrecht.
- Perceeloppervlakte: 156 m2;
- Gebruiksoppervlak wonen: 153 m2;
- Gebouw gebonden buitenruimte: 4 m2;
- Externe bergruimte: 10 m2;
- Inhoud: 576 m3;
- Exact gemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen.
Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. U kunt aan deze verkoop-beschrijving geen rechten ontlenen.
