Goed onderhouden 4-kamer dubbel bovenhuis van circa 110m2 met o.a. drie ruime slaapkamers, een royale doorgebroken woon-/eetkamer, een zonnig balkon en een riant terras op het zuidwesten!
Het gezellige centrum van Den Haag, het oude centrum van Rijswijk, NS station H.S en de uitvalswegen richting snelwegen A-4 en A-13 (Amsterdam/Rotterdam) en A-12 (Utrecht) bevinden zich op steenworp afstand.
Winkels, scholen en het openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand.
Indeling
Entree op straatniveau; hal met meterkast en binnentrap naar de 1e verdieping.
Eerste verdieping
Ruime overloop met modern vrijhangend toilet en deur naar trapopgang tweede verdieping; nette keuken met diverse inbouwapparatuur en toegang tot het zonnige achterbalkon (ZW) met balkonkast; royale doorgebroken woon-/eetkamer met sfeervolle open haard en erker aan de voorzijde welke een prettig uitzicht biedt over groenstrook en water; ruime eerste slaapkamer aan de voorzijde; de volledig betegelde badkamer is v.v. een douche, ligbad, wastafel en design radiator.
Tweede verdieping
Overloop met wasmachineaansluiting en toegang tot het zonnige terras op het zuidwesten; de tweede (ruime) slaapkamer geeft toegang tot de inpandige berging met opstelplaats CV-ketel; de derde (ruime) slaapkamer is v.v. een wastafel en een kastenwand. Op de gehele verdieping treft u opbergruimte achter de knieschotten.
Bijzonderheden
- Eigen grond;
- Bouwjaar 1934;
- Oplevering in overleg;
- Actieve VVE: bijdrage € 60,- per maand;
- C.V. ketel van Vaillant;
- Elektra: 4 groepen met A.L.S;
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Zonnig balkon met balkonkast en een riant terras, beiden gelegen op het zuidwesten;
- Kapverdieping niet kadastraal meegesplitst;
- Zeer centraal gelegen nabij winkels, scholen, het openbaar vervoer, NS station H.S, de uitvalswegen, het oude
centrum van Rijswijk en diverse sportverenigingen;
- Algemene ouderdoms- en materialenclausule van toepassing;
- Gebruiksoppervlak wonen: 110 m2;
- Gebouw gebonden buitenruimte: 16 m2
- Inhoud: 384 m3;
- Exact gemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen.
Wij bezichtigen graag een woning met u. Wij vragen u wel om rekening te houden met het volgende:
• Al onze huizen staan online en kunnen digitaal bezichtigd worden. Bereid u goed voor op uw bezichtiging
• Wij beperken de bezichtiging tot 2 klanten
• Wij schudden geen handen
• Wij vragen de eigenaar niet aanwezig te zijn bij een bezichtiging
• Deurklinken en leuningen maken wij vooraf schoon met een desinfecterend middel.
• Onze makelaar maakt graag de deur voor u open. Wilt u alstublieft niet aan kranen e.d. zitten
• Wij overhandigen tijdens de bezichtiging zo min mogelijk documenten. U ontvangt zo veel mogelijk digitaal
• Wilt u op 1,5 meter afstand blijven? Dan doen wij dat ook
• Wij vragen u tijdens de bezichtiging een mondkapje te dragen
Deze beschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. Er kunnen door derden aan deze verkoopbeschrijving geen rechten worden ontleend jegens de makelaar of verkoper.
