15-Jaar

Zoek in ons aanbod

Kerklaan 135, Rijswijk € 650.000,- k.k.

Overdracht
Vraagprijs€ 650.000,- k.k.
Statusbeschikbaar
Aanvaardingin overleg
Bouw
Soort woonhuisherenhuis
Type woonhuishoekwoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1922
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte219 m²
Inhoud692 m³
Indeling
Aantal kamers7
Aantal slaapkamers5
Energie
Verwarmingc.v.-ketel
Warm waterc.v.-ketel
Buitenruimte
Liggingaan rustige weg en in woonwijk
Tuinvoortuin
ENGLISH TRANSLATION BELOW.

ZEER ROYAAL EN KARAKTERISTIEK HALFVRIJSTAAND 3-LAAGS HERENHUIS GELEGEN OP LOOPAFSTAND VAN HET GEZELLIGE OUDE CENTRUM VAN RIJSWIJK!

DEZE BIJZONDER FRAAIE HOEKWONING BESCHIKT OVER 189M2 WOONOPPERVLAKTE, VERDEELD OVER DRIE WOONLAGEN MET HOGE PLAFONDS, VIER RUIME SLAAPKAMERS, EEN ROYALE STUDEERKAMER/BIBLIOTHEEK, EEN MODERNE KEUKEN, DRIE LUXE BADKAMERS EN EEN VOOR-, ZIJ- ÉN ZONNIGE ACHTERTUIN!

DE WONING IS EVENEENS CENTRAAL GELEGEN TEN OPZICHTE VAN OPENBAAR VERVOER RICHTING DEN HAAG EN DELFT, SCHOLEN, HET RIJSWIJKSEBOS EN DE UITVALSWEGEN RICHTING SNELWEGEN A-4 EN A-13 (AMSTERDAM/ROTTERDAM) EN A-12 (UTRECHT).



Indeling
Begane grond:
zijentree via antieke voordeur; vestibule met garderobe en fraaie trap naar eerste verdieping; zeer royaal formaat woon-/eetkamer met fraaie erker, open haard met authentieke marmerenschouw en toegang tot de achtertuin middels openslaande deuren; vanuit de woonkamer toegang tot de eerste luxe badkamer met douchecabine, wastafelmeubel, design radiator, toilet, vloerverwarming en ventilatie; de moderne keuken in hoekopstelling is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, hete luchtoven en combimagnetron; aangrenzend aan de keuken is de charmante ontbijtruimte gesitueerd met vaste kast met opstelplaats CV-ketel en schuifpui naar zijtuin;


Eerste verdieping
Eerste verdieping:
ruime overloop; riante doorgebroken studeerkamer/bibliotheek aan de voorzijde met erker, open haard met authentieke marmerenschouw en toegang tot het zonnige balkon op het zuidoosten. Eventueel kan deze ruimte weer worden omgeturnd tot twee (slaap)kamers; ruime achter (hoofd)slaapkamer met toegang tot de tweede luxe badkamer met douchecabine met inbouw sauna, radio en verlichting. De badkamer is eveneens voorzien van een dubbele wastafelmeubel met zwart granieten blad, design radiator, toilet, vloerverwarming en ventilatie;



Tweede verdieping
Tweede verdieping:
ruime overloop; voorzij slaapkamer; ruime (hoofd)slaapkamer aan voorzijde met toegang tot balkon op het zuidwesten middels openslaande deuren; ruime achterslaapkamer; tussengelegen ruime inpandige berging; derde luxe badkamer met groot ligbad met douchemogelijkheid, wastafel, design radiator, toilet, wasmachine-/droger aansluiting en ventilatie;


Balkon
Voorbalkon gelegen op het Zuidwesten.
Zijbalkon gelegen op het Zuidoosten.

Tuin
Voortuin gelegen op het Zuidwesten.
Zijtuin gelegen op het Zuidoosten.
Achtertuin gelegen op het Noordoosten.

Bijzonderheden
- Gelegen op een perceel van 219m2 eigen grond;
- Bouwjaar 1922;
- Oplevering in overleg;
- Veel originele details aanwezig;
- HR-ketel Nefit ecomline;
- Elektra: 12 groepen + 3 ALS;
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Woning is grotendeels voorzien van een massieve merbau vloer;
- alle VERDIEPINGEN BESCHIKKEN OVER HOGE PLAFONDS;
- Centraal gelegen nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen (A4, A12, A13);
- Vanwege het bouwjaar is de ouderdomsclausule van toepassing;
- Gebruiksoppervlak wonen: 189 m2;
- Gebouw gebonden buitenruimte: 5 m2;
- Inhoud : 692 m3;
- Exact gemeten volgens NEN2580.

Deze beschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. Er kunnen door derden aan deze verkoopbeschrijving geen rechten worden ontleend jegens de makelaar of verkoper.



VERY SPACIOUS AND CHARACTERISTIC SEMI-DETACHED 3 FLOOR MANSION HOUSE LOCATED WITHIN WALKING DISTANCE OF THE LOVELY OLD CENTER OF RIJSWIJK!

THIS PARTICULARLY BEAUTIFUL CORNER HOUSE HAS 189M2 OF LIVING AREA DIVIDED OVER THREE FLOORS WITH HIGH CEILINGS, TWO MASTER BEDROOMS, TWO BIG BEDROOMS, A LARGE BIBLIOTECK/LIBRARY, A MODERN KITCHEN, THREE LUXURIOUS BATHROOMS AND A FRONT, SIDE AND SUNNY BACKYARD!

THE HOUSE IS ALSO CENTRALLY LOCATED IN RELATION TO PUBLIC TRANSPORT TOWARDS THE HAGUE AND DELFT, SCHOOLS, AND ROADS LEADING TOWARDS THE A-4 AND A-13 (AMSTERDAM / ROTTERDAM) AND A-12 (UTRECHT).

Layout
ground floor
side entrance via antique front door; hall with cloakroom and beautiful staircase to first floor; very generous sized living / dining room with beautiful bay window, antique marble mantelpiece fireplace and access to the backyard through French doors; from the living room access to the first luxury bathroom with shower cabin, washbasin, designer radiator, toilet, underfloor heating and ventilation; the modern corner kitchen is equipped with a 4-burner induction hob, extractor hood, dishwasher, hot air oven and microwave oven; adjoining the kitchen is the charming breakfast room with closet ,central heating boiler and sliding doors to side garden;

first floor
spacious landing; spacious enlarged room at the front with bay window, antique marble mantelpiece fireplace and access to the sunny balcony on the south east. Currently in use as a library and sitting room which could also be converted into one or two bedrooms; spacious master bedroom with access to the second luxury bathroom with cabin shower with built-in sauna, radio and lights. The bathroom is also equipped with a double basalt black granite washbasin, designer radiator, toilet, underfloor heating and ventilation;

second floor
spacious landing; spacious front bedroom; spacious master bedroom with access to balcony on the south west through French doors; large storage room; spacious back bedroom; third luxury bathroom with large bath tub with shower possibility, washbasin, designer radiator, toilet,
washing / dryer connection and ventilation;

Relevant information

- Located on a plot of 219m2 of private land;
- Built 1922;
- Delivery in consultation;
- Many original details present;
- Nefit ecomline high-efficiency boiler;
- Electricity: 12 groups + 3 ALS;
- Fully equipped with double glazing;
- House is largely equipped with a merbau wooden floor;
- High ceilings on all floors of the house;
- Beautifully landscaped front, side and back sunny garden;
- Centrally located near shops, schools, public transport and various roads (A4, A12, A13);
- Due to the year of construction, the age clause applies;
- Usage surface area: 189 m2;
- Building bound outside space: 5 m2;
- Content: 692 m3;
- Exactly measured according to NEN2580.

This description has been compiled with care. All text is informative however, and is intended as an invitation to discuss possible purchases. No rights can be derived by third parties from this sales description towards the broker or seller.

Reageer op dit object

Velden met een * zijn verplicht.