15-Jaar

Zoek in ons aanbod

Dominee van Den Boschlaan 126, Rijswijk € 549.000,- k.k.

Overdracht
Vraagprijs€ 549.000,- k.k.
Statusbeschikbaar
Aanvaardingin overleg
Bouw
Soort woonhuiseengezinswoning
Type woonhuis2-onder-1-kapwoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1975
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte275 m²
Inhoud690 m³
Inpandigeruimte18 m²
Indeling
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers4
Energie
Verwarmingc.v.-ketel
Warm waterc.v.-ketel
C.V.-ketelKompakt HRE eco 30 - (combiketel uit 2017) (gas)
Buitenruimte
Liggingaan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuinvoortuin
Bergruimte
Schuur/bergingvrijstaand steen
Inpandigeruimte18 m²
Riant en zeer goed onderhouden 2 onder 1 kapwoning gelegen in een bijzonder rustige en kindvriendelijke woonwijk!

Deze prachtige woning beschikt over 185 m2 woonoppervlakte, verdeeld over 3 woonlagen met ruime slaapkamers (waaronder een royale zolderverdieping), twee badkamers, moderne open keuken, dakterras, goed onderhouden voortuin en een zonnige achtertuin met stenen berging en achterom.

Uiteraard kunt u de auto parkeren in de (inpandig te bereiken) garage of op de oprit waar met gemak 3 auto's geparkeerd kunnen worden.

Bovendien ligt deze ideale gezinswoning zeer centraal met uitvalswegen (A4, A13), winkels, scholen, kinderdagverblijven, diverse restaurants en speciaalzaken in de directe omgeving. De woning ligt in een doodlopende straat, waardoor er weinig verkeersbewegingen plaatsvinden.



Indeling
Begane grond:
Via bijzonder fraai aangelegde voortuin/oprit bereikt u de overdekte woningentree die gesitueerd is aan de zijgevel. Entree woning met hal, meterkast, garderobe, vaste kast en modern toilet met fonteintje. De riante tuingerichte woon-/eetkamer is voorzien van een hout gestookte open haard en geeft toegang tot de achtertuin door middel van een schuifpui. Voorgelegen de moderne, luxe open woonkeuken (Siematic) welke is voorzien van een breakfastbar, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven, Quooker en 10 liter Close-In boiler (in 2018 geplaatst). Vanuit de woonkamer heeft u een doorloop naar de "tuinkamer" met fraai uitzicht naar de achtertuin. Deze tuinkamer is zeer geschikt om als ‘kantoor-aan-huis-ruimte’ in te richten. De begane grond wordt verwarmd door middel van geïsoleerde convectorputten en is volledig voorzien van een diagonaal aangelegde houten parketvloer (beuken design).



Eerste verdieping
Overloop met modern toilet met fonteintje en eerste badkamer welke is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel, designradiator en ventilatie. De voorgelegen riante slaapkamer geeft toegang tot de tweede luxe badkamer welke is voorzien van een dubbel wastafelmeubel, designradiator, ligbad met whirlpool en douchemogelijkheid. Achtergelegen nog twee royale slaapkamers. De volledige eerste verdieping is voorzien van Parky houten vloeren (beuken design).

Tweede verdieping
Riante zolderverdieping met groot dakkapel, wastafelmeubel, vaste kast, veel bergruimte achter de knieschotten, technische ruimte met opstelplaats cv-combiketel en wasmachine-/droger aansluiting. Het Voorgelegen zonnige dakterras is toegankelijk door middel van een dubbele deur en is gesitueerd op het zuidoosten. De volledige tweede verdieping is voorzien van Parky houten vloeren (beuken design).

Overige verdiepingen
Vanuit de hal toegang tot de (verwarmde) garage met elektra en wateraansluiting. De garage heeft een poxyvloer, een verlaagd plafond met spotjes en een elektrisch paneel-kanteldeur.

Balkon
Zonnig dakterras op het zuidoosten.

Tuin
Bijzonder fraai aangelegde voortuin en oprit met plaats voor meerdere auto’s.
De riante en zonnige achtertuin is voorzien van meerdere terrasvoorzieningen, een stenen berging, water- en elektravoorzieningen buiten en achterom.


Bijzonderheden
- Eigen grond;
- Bouwjaar 1975;
- Oplevering in overleg;
- Volledige onderhoudshistorie van huidige eigenaar aanwezig!!;
- CV-ketel Combi Kompakt HRE Eco 30 uit 2017 (Huur, inclusief onderhoud);
- Mandeligheid van toepassing, bijdrage: € 90,- per jaar (mede-eigenaar voor 3/253 deel van de terreinen die in eigendom zijn van de Vereniging tot Behoud van Buurwegen Van den Boschwijk’.;
- Elektra: 14 groepen met A.L.S;
- Slimme meters Energie en Gas inclusief Toon Thermostaat (Eneco) aanwezig;
- Energielabel B;
- Alarmsysteem met doormelding naar NVD Alarmcentrale aanwezig;
- Elektrisch bedienbare zonneschermen beneden, op zolder en in achtertuin;
- Op eerste verdieping aan de voorkant een met de hand bedienbaar zonnescherm aanwezig.
- Alle kamers zijn voorzien van kabel-tv-telefoon aansluiting;
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Volledige gevel is geïmpregneerd (garantie tot 2030) en geïsoleerd;
- Geïsoleerde kruipruimte met Tonzon materialen en bijbehorend certificaat;
- Dak garage inclusief boeiborden voor en achter vernieuwd in 2015 (samen met buren);
- Motor en geleiderails van garage kanteldeur zijn vervangen (2018)
- Centraal gelegen t.o.v. diverse winkels, openbaar vervoer, scholen, kinderdagverblijven, sportvelden en diverse uitvalswegen;
- Gebruiksoppervlak wonen: 185 m2;
- Overige inpandige ruimte: 18 m2;
- Gebouwgebonden buitenruimte: 18 m2;
- Externe bergruimte: 8 m2;
- Inhoud: 690 m3;
- Exact gemeten volgens NEN2580.

Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. U kunt aan deze verkoop-beschrijving geen rechten ontlenen.

Reageer op dit object

Velden met een * zijn verplicht.