15-Jaar

Zoek in ons aanbod

Stadhoudersstraat 10a, Rijswijk verkocht onder voorbehoud

Overdracht
Vraagprijs€ overkocht onder voorbehoud,- k.k.
Statusverkocht onder voorbehoud
Aanvaardingin overleg
Bouw
Soort appartementbenedenwoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1912
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte144 m²
Inhoud497 m³
Inpandigeruimte4 m²
Indeling
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Energie
Verwarmingc.v.-ketel en vloerverwarming geheel
Warm waterc.v.-ketel
C.V.-ketelVaillant - (combiketel uit 2018) (gas)
Buitenruimte
Liggingaan rustige weg en in woonwijk
Tuinachtertuin
Bergruimte
Schuur/bergingaangebouwd steen
Inpandigeruimte4 m²
* English translation below!
EEN UNIEK ‘TURN KEY’ OBJECT OP EEN SCHITTERENDE LOCATIE!!

Zeer hoogwaardig en luxueus gerenoveerde parterrewoning gelegen aan een prachtig park midden in het gezellige oude centrum van Rijswijk!

Deze sublieme woning beschikt over 144 m2 woonoppervlakte met drie slaapkamers, een prachtige open keuken met kook-/spoeleiland, een luxe badkamer, een ruime fietsenberging aan de voorzijde en individueel te regelen vloerverwarming in alle vertrekken.

Via bijzonder fraaie harmonicadeuren, die over de gehele breedte van de woonkamer geopend kunnen worden, bereikt u achtertuin/terras welke direct grenst en uitzicht biedt aan het mooie park Hofrust!

De woning bevindt zich in het historische centrum van Rijswijk met diverse winkels en gezellige horecagelegenheden. Tevens zeer gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer, scholen en de uitvalswegen richting snelwegen A-4 en A-13 (Amsterdam/Rotterdam) en A-12 (Utrecht).

Indeling
Entree door fraaie nieuwe voordeur, hal voorzien van een automatisch dakraam, vaste kast met opstelplaats voor de elektrische installatie, ruime garderobekast en modern toilet met vrijhangend closet en fonteintje.

De staal-/glaspui geeft toegang tot de luxe open hoogglans keuken welke is voorzien van een kookeiland met breakfastbar, greeploze kastjes en luxe inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat met ingebouwde downdraft afzuiging, vaatwasser, koffie apparaat, koelkast, vriezer, oven en magnetron/grill.

In de zeer riante living is een prachtige verlichte inbouwwandkast aangebracht en aan de achterzijde bieden fraaie harmonicadeuren, die over de gehele breedte van de woonkamer geopend kunnen worden, toegang tot de achtertuin/terras welke grenst en uitzicht biedt aan het mooie park Hofrust!

De woning geeft ruimte aan drie slaapkamers, waaronder de ruime master bedroom aan de voorzijde welke tevens is voorzien een verlichte inbouwwandkast. De tweede slaapkamer aan de linkerzijde is voorzien van een automatisch dakraam. De derde slaapkamer aan de rechterzijde is voorzien van twee dakramen, waarvan 1 automatisch en een vaste kast met de technische ruimte voor CV-combiketel en wasmachine/droger opstelling.

De luxe badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, vrijstaand bad en eikenhouten/stalen wastafelmeubel, allen met zeer fraaie matzwarte inbouwkranen. De badkamer heeft verder een modern toilet met vrijhangend closet en betonsiree wanden in lichtgrijze kleur.

De gehele woning is voorzien van een eikenhouten vloer en luxe grijze vloertegels met individueel te regelen vloerverwarming, spotverlichting in de plafonds en wandverlichting.

Tuin
Het betonnen terras aan de achterzijde, met fraaie betegeling, grenst en biedt uitzicht aan het mooie park Hofrust.

Bijzonderheden
- Compleet gerenoveerde ‘Turn Key’ woning;
- Eigen grond;
- Bouwjaar 1912;
- Aanvaarding per direct;
- Actieve V.v.E.: € 121,46 per maand, incl. verzekeringen, meerjaren onderhoudsplan etc;
- Gehele woning voorzien van nieuwe gas-/ water-/ , elektra-/ en rioolinstallatie;
- Gehele woning voorzien van individueel te regelen vloerverwarming;
- Nieuwe, unieke, aluminium vouwwand naar de tuin/het terras;
- Diverse plaatsen daklichten met elektrische bediening en regensensoren;
- Voordeur en bergingsdeur zijn vernieuwd;
- Buitenwanden opnieuw geïsoleerd;
- Vloerisolatie aangebracht
- Speciale geluid reducerende maatregelen getroffen in plafond tussen 10-A en bovenburen;
- Alle wanden en plafonds voorzien van nieuwe constructie en afwerking, stucwerk in witte kleur gesausd;
- Elektra: 12 groepen met aardlekschakelaars;
- CV ketel van Vaillant uit 2018;
- Ouderdomsclausule van toepassing;
- Gebruiksoppervlak wonen: 144 m2;
- Overige inpandige ruimte: 4,5;
- Inhoud: 497 m3;

Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. U kunt aan deze verkoop-beschrijving geen rechten ontlenen.

A UNIQUE 'TURN KEY' OBJECT IN A WONDERFUL LOCATION !!

Very high quality and luxuriously renovated ground floor apartment located next to a beautiful park in the middle of the cozy old centre of Rijswijk!

This sublime property has 144m2 of living space with three bedrooms, a beautiful open kitchen with cooking /rinse island, a luxurious bathroom, a spacious bicycle storage at the front and individually regulated underfloor heating in all rooms.

Through beautiful harmonica doors, which can be opened over the entire width of the living room, you reach the back garden / terrace which directly borders and offers a view of the beautiful park Hofrust!

The house is located in the historic centre of Rijswijk with various shops and inviting restaurant. Very conveniently located for public transport, schools and roads leading to the A-4 and A-13 (Amsterdam / Rotterdam) and A-12 (Utrecht) motorways.

Layout
Entrance through beautiful new front door, hall with an automatic skylight, closet for the electrical installation, spacious wardrobe and modern toilet with free hanging closet and fountain.

The steel / glass wall gives access to the luxurious open high gloss kitchen which is equipped with a cooking island with breakfast bar, handle-less cupboards and luxury appliances including an induction hob with built-in downdraft extraction, dishwasher, coffee machine, fridge, freezer, oven and microwave / grill.

In the very spacious living room there is a beautifully illuminated built-in wardrobe and beautiful harmonica doors at the rear, which can be opened over the entire width of the living room, access to the backyard / terrace which borders and offers a view of the beautiful park Hofrust!

The house contains three bedrooms, including the spacious master bedroom at the front which is equipped with a lighted built-in wall cupboard. The second bedroom on the left has an automatic skylight. The third bedroom on the right side has two skylights, one of which is automatic and a utility room for central heating combi boiler and washing machine and tumble dryer.

The luxurious bathroom has a spacious walk-in shower, freestanding bath and an oak /steel washbasin, all fitted out with built-in faucets. The bathroom also has a modern free hanging closet and concrete light grey coloured walls.

The entire house is fitted out with oak floor and luxurious grey floor tiles with individually regulated underfloor heating, spot lighting and wall lighting.

Storage area
Conveniently constructed bicycle storage at the front.

Garden / terrace
Concrete terrace at the rear, with beautiful tiled borders offering a view of the beautiful Hofrust park.

Specific information:
- Completely renovated 'Turn Key' property;
- Full ground ownership;
- Built 1912;
- Immediate availability;
- Active owner's association: € 121.46 per month, incl. Insurance, long-term maintenance plan etc;
- Entire house fitted with new gas / water / electricity / and sewer installation;
- Entire house fitted out with individually regulated underfloor heating;
- New, unique, aluminum folding wall leading to the garden / terrace;
- Various areas are fitted with roof lights with electric controls and rain sensors;
- Front door and storage door have been renewed;
- External walls reinsulated;
- Floor insulation applied
- Special noise-reducing measures applied in ceiling between 10-A and upstairs neighbours;
- All walls and ceilings have new construction and finish, white plastering;
- Electric: 12 groups with earth leakage switches;
- Vaillant CV boiler from 2018;
- Age clause applicable;
- Living area : 144 m2;
- Other indoor space: 4,5
- Content: 497 m3;

This sales description has been compiled with care. However, all text is informative and is intended as an invitation to discuss a possible purchase. No rights can be derived from this sales description.

Reageer op dit object

Velden met een * zijn verplicht.