15-Jaar

Zoek in ons aanbod

Geestbrugweg 109a, Rijswijk verkocht

Overdracht
Vraagprijs€ verkocht,- k.k.
Statusverkocht
Aanvaardingin overleg
Bouw
Soort appartementbeneden + bovenwoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1927
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte109 m²
Inhoud356 m³
Indeling
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Energie
Verwarmingc.v.-ketel
Warm waterc.v.-ketel
C.V.-ketelRemeha Avanta - (combiketel uit 2018) (gas)
Buitenruimte
Liggingaan drukke weg en in woonwijk
Schitterende dubbele bovenwoning gelegen op de grens van de gewilde woonwijken “Leeuwendaal” en “Cromvliet”!

U krijgt de beschikking over 109m2 woonoppervlakte, verdeeld over twee woonlagen met twee royale slaapkamers, een slaap-/studeerkamer, een moderne half open keuken, een ruime badkamer, een balkon (ZO) en een zeer riant dakterras (NW) met vrij uitzicht!

Veel originele stijlelementen zijn bewaard gebleven zoals de paneeldeuren, glas in lood, erker, schouw en granito vloeren.

De woning is zeer gunstig gelegen nabij centrum Oud-Rijswijk met diverse winkels en gezellige horeca gelegenheden alsmede het openbaar vervoer (bus 23 en tram 1,15), scholen en de uitvalswegen richting snelwegen A-4 en A-13 (Amsterdam/Rotterdam) en A-12 (Utrecht).



Indeling
Begane grond:
Entree op de begane grond, vestibule met originele granitovloer, glas in lood en meterkast. Hal met granitovloer, garderobe, voldoende bergruimte voor fietsen en fraaie binnentrap naar de 1e verdieping.


Eerste verdieping
Overloop met toiletruimte en toegang tot de voorzij slaap-/studeerkamer met vaste kast. De sfeervolle en royale woon-/eetkamer heeft aan de voorzijde een fraaie erker voorzien van glas-in-lood bovenramen en schouw met open haard. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer en de moderne half open keuken in hoekopstelling welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron en koel/vriescombinatie. Middels openslaande deuren bereikt u het zeer riante dakterras op het noordwesten met vrij uitzicht!


Tweede verdieping
Overloop met vaste kast. Riante slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast, dakkapel en toegang tot het ruime balkon op het zuidoosten met uitzicht op de trekvliet. Aan de achterzijde bevindt zich de derde slaapkamer en de technische ruimte voor CV-combiketel en wasmachine/droger opstelling. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, toilet, wastafelmeubel, designradiator, ventilatie en inbouwverlichting.

Balkon
Dakterras achter op het Noordwesten.
Voorbalkon op het Zuidoosten.

Bijzonderheden
- Eigen grond;
- Bouwjaar 1927;
- Oplevering in overleg;
- Actieve V.v.E.: bijdrage: € 40,-/mnd.
- Volledig voorzien van dubbele beglazing;
- Verwarming middels C.V. combiketel Remeha Avanta 2018;
- Elektra: 6 groepen met ALS;
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2018;
- Schoorsteen gecontroleerd in 2018;
- Riant dakterras op het noordwesten met vrij uitzicht;
- Woon-/eetkamer is voorzien van een fraaie donkere mozaïek parketvloer van kambala hout;
- Veel originele details zoals glas in lood, paneeldeuren, granito vloeren, erker en schouw;
- Algemene ouderdomsclausule van toepassing;
- Hal is gemeenschappelijk met onderburen
(achtergelegen tochtportaal is kadastraal gesplitst en behoort bij onderburen);
- Gebruiksoppervlak wonen: 109 m2
- Gebouw gebonden buitenruimte: 22 m2;
- Externe bergruimte: 1 m2
- Inhoud : 356 m3.
- Exact gemeten volgens NEN2580 norm;

Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. U kunt aan deze verkoop-beschrijving geen rechten ontlenen.

Reageer op dit object

Velden met een * zijn verplicht.

Ook interessant