Details
- Status:
- Te koop
- Type:
- Woning
- Categorie
- Vrijstaande woning
- Vraagprijs:
- € 1.100.000,- kosten koper
- Perceel opp.:
- 2455 m²
- Kamers:
- 7
- Aanvaarding
- Direct
- Bouwjaar
- 1936
- Woon opp.
- 300 m²
- Inhoud woning
- 825 m³
- Locaties
-
- Aan water
- Kindvriendelijke omgeving
- nabij uitvalswegen
- Villawijk
- Vrij uitzicht
- Aantal slaapkamers
- 4
- Soort verwarming
- C.V. Nefit HR
- Jaartal van CV
- 2003
- Tuin
- Rondom aan water
- Bijgebouw
- Garage annex kantoor
- Isolatie
- geheel geisoleerd
- Dakconstructie
- Schilddak
- Tel. aansluiting
- Ja
- CAI aansluiting
- Ja
- Onderhoud binnen
- Uitstekend
- Onderhoud buiten
- Uistekend
Beschrijving
OPEN HUIS: ZAT. 9 OKT. 11:00 - 15:00 !!
Deze woning wordt verkocht via een internetverkoop bij opbod op 9 oktober van 17:00 - 18:00. De genoemde prijs is de vanafprijs.
Oorspronkelijke vraagprijs was €1.195.000 Deze nieuwe verkoopmethode geeft potentiële kopers de kans om op een transparante manier op de woning te bieden. De vanafprijs is het startpunt van de veiling. De veiling staat onder toezicht van een veilingmeester.
Voor het maken van een afspraak kunt u met ons kantoor contact opnemen of kom naar het Open Huis.
Op unieke locatie middenin het Groene Hart, langs de Hollandse IJssel met vrij uitzicht over weilanden en groen bevindt zich dit statige landhuis op een riante kavel van 2455 m2!
'Huize Moerdrecht' (B.J. 1936) was voorheen een burgemeesterswoning en verkeert in uitstekende conditie. Deze unieke kavel geheel omgeven door water is via de toegangspoort en oprijlaan te bereiken. Hier treft u vier parkeerplaatsen aan en de stenen dubbele garage welke geheel is geïsoleerd, verwarmd en voorzien van een keukenblok, elektra en toilet Dit bijgebouw is momenteel ingericht als kantoor, maar kan eventueel ook dienst doen als gastenverblijf.
De onder architectuur aangelegde tuin rondom heeft meerdere terrassen en biedt u enorm veel privacy.
Het woonhuis is geheel gerenoveerd naar de wensen van deze tijd, maar met absoluut behoud van de belangrijkste originele details zoals glas-in-lood ramen, woonkamer en-suite en schouw met houtgestookte openhaard, paneeldeuren en hoge authentieke plafonds met ornamenten.
Indeling
Via toegangspoort langs de Middelweg en oprijlaan komt u bij de parkeerplaats die plaats biedt aan minimaal vier auto's. Hier bevindt zich tevens de stenen dubbele geïsoleerde stenen garage welke thans in gebruik is als kantoor.
Entree woonhuis, centrale hal met vide en trappenhuis, ruime woonkamer en-suite met schuifseparatie deuren, marmeren schouwen met houtgestookte open haard en eiken visgraat parketvloer. Via de achterkamer bereikt u de onder architectuur aangelegde tuin rondom de woning met aan alle zijden water.
Via de hal toegang tot gesloten woonkeuken welke is voorzien van een granieten blad en diverse inbouwapparatuur waaronder een koel-vriescombinatie, vaatwasser, elektrische oven, gaskookplaat met afzuigkap en magnetron. Tevens vanuit de keuken toegang tot bijkeuken met spoelbak, wasmachine opstelling en wijnkelder.
Via het trappenhuis komt u op de eerste verdieping met ruime overloop. Hier bevinden zich twee ruime (oorspronkelijk 4) slaapkamers. De voorste slaapkamer is voorzien van inloopkast, de achterslaapkamer heeft een achtergelegen terras met fenomenaal uitzicht over de tuin. De luxe badkamer (2005) beschikt over een wandcloset, douchecabine, ligbad, twee wastafels en is licht betegeld.
Op de tweede verdieping bevindt zich een grote open ruimte met op aan de achterzijde nog twee slaapkamers.
Garage / kantoorruimte:
De stenen garage is geheel geïsoleerd, verwarmd en voorzien van een toilet en keukenblok en is thans ingericht als kantoor met 4 werkplekken. Deze is eventueel te gebruiken als atelier, au-pair of gastenverblijf daar deze tevens geschikt is voor bewoning.
Achter deze garage annex kantoorruimte is nog een ruime schuur met carport aanwezig.
Tuin:
De tuin rondom dit landhuis is geheel omgeven door water en is onder architectuur aangelegd met meerdere terrassen, beregeningsinstallatie met drainagesysteem, diverse bomen, gazon en biedt veel privacy en rust. Ook is de tuin voorzien van auto-mower oftewel automatisch grasmaaisysteem.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1936;
- Bouwkundig rapport 2005 aanwezig;
- Voormalige burgemeesterswoning;
- Eigen grond met landelijke open ligging;
- 7 kamers (waarvan 4 slaapkamers);
- Stenen dubbele, geïsoleerde en verwarmde garage;
- Houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Markiezen rondom buitenzijde;
- Riante onder architectuur aangelegde tuin;
- C.V. ketel Nefit HR Turbo 1994;
- Elektrische boiler voor warmwatervoorziening;
- Woonopp. woning: ca. 300m2;
- Inhoud woning: ca. 825 m3;
- Perceelopp.: 2455 m2;
Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. U kunt aan deze verkoop-beschrijving geen rechten ontlenen.
