Voorwaarden V.O.N. actie januari & februari 2010.

  • De vrij op naam actie loopt van 1 januari tot 1 maart 2010 en is slechts van toepassing bij de woningen aangegeven met ‘deelnemer v.o.n. actie' ;
  • De koopovereenkomst dient binnen 7 dagen na mondelinge overeenstemming doch uiterlijk 1 maart 2010 te zijn ondertekend door beide partijen;
  • Reeds getekende koopovereenkomsten tellen niet mee in deze actie;
  • Overdracht vindt uitsluitend plaats bij Caminada Notarissen te Rijswijk;
  • Indien er een ontbindende voorwaarde wordt opgenomen met betrekking tot de financiering mag deze maximaal 100% van de koopsom plus 10% bouwdepot bedragen. Deze ontbindende voorwaarde verloopt 4 weken na ondertekening koopovereenkomst;
  • Freek Fontein makelaardij B.V. behoudt zich het recht van gunning voor;
  • Freek Fontein Makelaardij B.V. behoudt zich het recht voor woningen uit te sluiten van deze Vrij op naam-actie;

 

Korte uitleg v.o.n.
Bij de aankoop van een bestaande woning betaalt u altijd bovenop de koopsom van een woning nog de ‘kosten koper' (K.K.).

 

Wat is kosten koper?

  •  Overdrachtsbelasting (6% van de koopsom);
  •  Notariskosten voor de opmaak van de akte van levering;
  •  Kadasterkosten voor inschrijving akte van levering.

Naast deze kosten dient de koper ook rekening te houden met:

  •  Notariskosten voor de opmaak van de hypotheekakte;
  •  Kadasterkosten voor de inschrijving hypotheekakte.

Onder de kosten koper vallen nooit de makelaarskosten (courtage). Als een verkoper een makelaar inschakelt voor de verkoop van zijn woning, dan zal de verkoper de kosten van deze makelaar dienen te betalen. Als de koper een makelaar inschakelt voor de aankoop van een woning, zal de koper de kosten van deze makelaar dienen te betalen.

 

Wat is vrij op naam?
Hier neemt de verkoper de kosten voor overdracht van de woning op zich. De woning wordt dan ‘vrij op naam' (v.o.n.) aangeboden.
Onder vrij op naam vallen de volgende kosten:

  •  Overdrachtsbelasting (6%);
  •  Kadasterkosten voor inschrijving akte van levering (koopakte);
  •  Notariskosten voor de opmaak van de akte van levering (Caminada Notarissen te Rijswijk).

De koper betaalt bij vrij op naam zelf de kadasterkosten voor het inschrijven van de hypotheekakte en de notariskosten voor de opmaak van de hypotheekakte.
Onder de vrij op naam prijs vallen nooit de makelaarskosten. Als een verkoper een makelaar inschakelt voor de verkoop van zijn woning, dan zal de verkoper de kosten van deze makelaar betalen. Als de koper een makelaar inschakelt voor de aankoop van een woning zal de koper de kosten van deze makelaar moeten betalen.