Als uw professioneel aanspreekpunt in onroerende zaken particuliere branche, kunt u tevens bij ons terecht voor het verstrekken van een energielabel van uw woning.
Dit energielabel is bij de verkoop van uw woning verplicht gesteld door het ministerie van VROM vanaf 1 januari 2008.
Het energielabel vertelt hoe energie zuinig de woning is. Een groen A-label is het energie zuinigst en een rood G-label is het energie onzuinigst. Zowel voor de koper als voor de verkoper is dit waardevolle informatie. Want hoe energie zuiniger de woning, des te goedkoper, gezonder en comfortabeler het wonen is.
En dus: des te meer uw huis waard is.
Freek Fontein is gecertificeerd EPA adviseur en kan u dus direct dit energielabel leveren van uw woning.
1. Waneer moet bij een woningtransactie een E-certificaat aanwezig zijn?
Vanaf 1 januari 2008 moet in principe bij elke woningtransactie een E-certificaat aanwezig zijn.
2. Moet bij élke transactie een certificaat aanwezig zijn?
Nee. Er hoeft geen certificaat aanwezig te zijn als er sprake is van een woning jonger dan 10 jaar of van een woning waarvoor een EPA-adviesrapport beschikbaar is.
3. Mogen koper en verkoper ook afspreken dat de verkoper géén e-certificaat zal leveren?
Ja. Er is door de overheid (nog) geen sanctie gesteld op het bij de overdracht ontbreken van het e-certificaat. Partijen kunnen dus overeenkomen van het e-certificaat af te zien. Naar verwachting zal de overheid het e-certificaat in het najaar van 2007 gaan promoten en zal ook via flankerend beleid geprobeerd worden het e-certificaat ingang te doen vinden.
4. Wat is de rol van de notaris bij het e-certificaat?
Bij de overdracht controleert de notaris of het e-certificaat aanwezig is. Ontbreekt het e-certificaat dan is dat (nu nog) geen reden om de ver(koop) niet door te laten gaan. Wel moet de notaris de koper melden dat het certificaat ontbreekt en vragen of deze daarmee akkoord gaat.
Hieronder ziet u hoe dit energielabel eruit ziet:
Bel gerust met ons kantoor voor informatie of het maken van een afspraak inzake de verstrekking door Freek Fontein Makelaardij van dit energielabel.
